管理观察
管理觀察
관리관찰
MANAGEMENT OBSERVER
2011年
3期
39-40
,共2页
房屋买卖合同%无效%诚实信用
房屋買賣閤同%無效%誠實信用
방옥매매합동%무효%성실신용
随着城市房屋价值的巨幅上升,签订于几年甚至十几年前的房屋买卖合同,买方起诉要求卖方办理房屋过户手续,而卖方往往辩称卖房时房屋没有权属证书,且配偶不知情,以此主张房屋买卖合同无效.卖方的配偶一般会以有独立请求权第三人的身份参加诉讼,以其不知情、未在房屋买卖合同上签字为由,请求法院宣告房屋买卖合同无效.因对<中华人民共和圆城市房地产管理法>第三十八奈的理解不同,虽案情相似,但不同法院甚至同一法院可能做出截然相反的判决.本文从一则真实案例出发,试对上述问题及相关问题做一分析.
隨著城市房屋價值的巨幅上升,籤訂于幾年甚至十幾年前的房屋買賣閤同,買方起訴要求賣方辦理房屋過戶手續,而賣方往往辯稱賣房時房屋沒有權屬證書,且配偶不知情,以此主張房屋買賣閤同無效.賣方的配偶一般會以有獨立請求權第三人的身份參加訴訟,以其不知情、未在房屋買賣閤同上籤字為由,請求法院宣告房屋買賣閤同無效.因對<中華人民共和圓城市房地產管理法>第三十八奈的理解不同,雖案情相似,但不同法院甚至同一法院可能做齣截然相反的判決.本文從一則真實案例齣髮,試對上述問題及相關問題做一分析.
수착성시방옥개치적거폭상승,첨정우궤년심지십궤년전적방옥매매합동,매방기소요구매방판리방옥과호수속,이매방왕왕변칭매방시방옥몰유권속증서,차배우불지정,이차주장방옥매매합동무효.매방적배우일반회이유독립청구권제삼인적신빈삼가소송,이기불지정、미재방옥매매합동상첨자위유,청구법원선고방옥매매합동무효.인대<중화인민공화원성시방지산관리법>제삼십팔내적리해불동,수안정상사,단불동법원심지동일법원가능주출절연상반적판결.본문종일칙진실안례출발,시대상술문제급상관문제주일분석.
