江汉论坛
江漢論罈
강한론단
JIANGHAN TRIBUNE
2012年
5期
36-44
,共9页
房地产泡沫%Hausman检验%投机正反馈%预期自我强化
房地產泡沫%Hausman檢驗%投機正反饋%預期自我彊化
방지산포말%Hausman검험%투궤정반궤%예기자아강화
房地产泡沫是房地产供给和需求加上投机作用的结果,并以房价涨落的形式表现出来.本文设立了一个考虑预期的房地产泡沫模型,并用1997-2009年我国31个省(市)的动态面板数据实证检验了我国房地产市场泡沫程度,以及各种因素对泡沫的影响程度.研究结果表明:我国房地产市场已经出现了明显的泡沫,人均收入和地区性因素对房价上涨有一定作用,但市场预期是推动房地产泡沫产生的主要原因.
房地產泡沫是房地產供給和需求加上投機作用的結果,併以房價漲落的形式錶現齣來.本文設立瞭一箇攷慮預期的房地產泡沫模型,併用1997-2009年我國31箇省(市)的動態麵闆數據實證檢驗瞭我國房地產市場泡沫程度,以及各種因素對泡沫的影響程度.研究結果錶明:我國房地產市場已經齣現瞭明顯的泡沫,人均收入和地區性因素對房價上漲有一定作用,但市場預期是推動房地產泡沫產生的主要原因.
방지산포말시방지산공급화수구가상투궤작용적결과,병이방개창락적형식표현출래.본문설립료일개고필예기적방지산포말모형,병용1997-2009년아국31개성(시)적동태면판수거실증검험료아국방지산시장포말정도,이급각충인소대포말적영향정도.연구결과표명:아국방지산시장이경출현료명현적포말,인균수입화지구성인소대방개상창유일정작용,단시장예기시추동방지산포말산생적주요원인.
