工程管理学报
工程管理學報
공정관이학보
CONSTRUCTION MANAGEMENT MODERNIZATION
2012年
3期
84-88
,共5页
VAR模型%三线城市%商品房价格%动态计量
VAR模型%三線城市%商品房價格%動態計量
VAR모형%삼선성시%상품방개격%동태계량
通过构建VAR模型,对三线城市商品房价格进行动态计量分析.模型系统内选取唐山市1995～2009年相关指标数据为对象,通过协整检验、Granger因果检验、脉冲响应函数和方差分解,考察三线城市商品房价格与其相关因素的相互影响关系.以期对三线城市商品房价格宏观调控提供参考依据,并提出更有针对性的建议.结果显示三线城市商品房价格与GDP、商品房竣工面积和销售面积之间存在长期均衡稳定的关系.商品房价格对其自身的促进作用十分显著;商品房竣工面积是商品房价格变动的重要影响因素,对商品房价格有正向冲击;商品房价格与GDP的相互促进作用显著;商品房销售面积对商品房价格的影响并不显著,但商品房价格推动销售面积增长.
通過構建VAR模型,對三線城市商品房價格進行動態計量分析.模型繫統內選取唐山市1995～2009年相關指標數據為對象,通過協整檢驗、Granger因果檢驗、脈遲響應函數和方差分解,攷察三線城市商品房價格與其相關因素的相互影響關繫.以期對三線城市商品房價格宏觀調控提供參攷依據,併提齣更有針對性的建議.結果顯示三線城市商品房價格與GDP、商品房竣工麵積和銷售麵積之間存在長期均衡穩定的關繫.商品房價格對其自身的促進作用十分顯著;商品房竣工麵積是商品房價格變動的重要影響因素,對商品房價格有正嚮遲擊;商品房價格與GDP的相互促進作用顯著;商品房銷售麵積對商品房價格的影響併不顯著,但商品房價格推動銷售麵積增長.
통과구건VAR모형,대삼선성시상품방개격진행동태계량분석.모형계통내선취당산시1995～2009년상관지표수거위대상,통과협정검험、Granger인과검험、맥충향응함수화방차분해,고찰삼선성시상품방개격여기상관인소적상호영향관계.이기대삼선성시상품방개격굉관조공제공삼고의거,병제출경유침대성적건의.결과현시삼선성시상품방개격여GDP、상품방준공면적화소수면적지간존재장기균형은정적관계.상품방개격대기자신적촉진작용십분현저;상품방준공면적시상품방개격변동적중요영향인소,대상품방개격유정향충격;상품방개격여GDP적상호촉진작용현저;상품방소수면적대상품방개격적영향병불현저,단상품방개격추동소수면적증장.
