CAJ | 학술논문

房地产投资驱动机制分析是研究房地产业发展规律的重要组成部分,也是调控政策关注的焦点.该文在理论分析的基础上,选取在我国经济发展占有重要地位的沿海港口城区为实证分析对象,通过构建计量模型定量表达我国沿海港口城区房地产投资驱动机制.结果表明:理论上判断,影响港口城区房地产投资驱动机制的因素可以分为经济、社会和行政3种类型,且区域经济发展综合水平、农业发展水平等20项因子对房地产投资有着重要影响；实证结果显示,连云港市港口城区房地产投资的第一驱动力、第二驱动力、第三驱动力分别为政策导向下的港口城区建设、港口城区中的农业成分比重、港口城区的劳动力供给,影响度分别达到0.372、-0.154、0.058.研究结论能够为房地产投资的预测和调控提供科学依据.
방지산투자구동궤제분석시연구방지산업발전규률적중요조성부분,야시조공정책관주적초점.해문재이론분석적기출상,선취재아국경제발전점유중요지위적연해항구성구위실증분석대상,통과구건계량모형정량표체아국연해항구성구방지산투자구동궤제.결과표명:이론상판단,영향항구성구방지산투자구동궤제적인소가이분위경제、사회화행정3충류형,차구역경제발전종합수평、농업발전수평등20항인자대방지산투자유착중요영향；실증결과현시,련운항시항구성구방지산투자적제일구동력、제이구동력、제삼구동력분별위정책도향하적항구성구건설、항구성구중적농업성분비중、항구성구적노동력공급,영향도분별체도0.372、-0.154、0.058.연구결론능구위방지산투자적예측화조공제공과학의거.