广西大学学报:哲学社会科学版
廣西大學學報:哲學社會科學版
엄서대학학보:철학사회과학판
Journal of Guangxi University(Philosophy and Social Science)
2011年
6期
24-28
,共5页
房价%地价%通货膨胀%南宁市%Granger因果检验
房價%地價%通貨膨脹%南寧市%Granger因果檢驗
방개%지개%통화팽창%남저시%Granger인과검험
利用南宁市2000-2009年的房屋销售价格指数和土地交易价格指数的年度数据和季度数据,运用格兰杰(Granger)因果检验方法分别对房价与地价之间的长短期相互影响关系进行了验证。结果显示,短期内,房价的变动对地价不会产生明显影响,但是地价变动则会较为显著地影响房价的变动;从长期看,房价的变动最终将决定地价的变动方向。所以解决房价过高和地价偏离市场价值的问题要采取以下政策措施:制定合理的土地供应计划,促进地价和房价平稳运行;利用土地出让金收益,支持保障房建设。
利用南寧市2000-2009年的房屋銷售價格指數和土地交易價格指數的年度數據和季度數據,運用格蘭傑(Granger)因果檢驗方法分彆對房價與地價之間的長短期相互影響關繫進行瞭驗證。結果顯示,短期內,房價的變動對地價不會產生明顯影響,但是地價變動則會較為顯著地影響房價的變動;從長期看,房價的變動最終將決定地價的變動方嚮。所以解決房價過高和地價偏離市場價值的問題要採取以下政策措施:製定閤理的土地供應計劃,促進地價和房價平穩運行;利用土地齣讓金收益,支持保障房建設。
이용남저시2000-2009년적방옥소수개격지수화토지교역개격지수적년도수거화계도수거,운용격란걸(Granger)인과검험방법분별대방개여지개지간적장단기상호영향관계진행료험증。결과현시,단기내,방개적변동대지개불회산생명현영향,단시지개변동칙회교위현저지영향방개적변동;종장기간,방개적변동최종장결정지개적변동방향。소이해결방개과고화지개편리시장개치적문제요채취이하정책조시:제정합리적토지공응계화,촉진지개화방개평은운행;이용토지출양금수익,지지보장방건설。