经济与管理研究
經濟與管理研究
경제여관리연구
RESEARCH ON ECONOMICS AND MANAGEMENT
2010年
7期
34-39
,共6页
城镇土地国有制%土地出让金%土地年租金%房产税
城鎮土地國有製%土地齣讓金%土地年租金%房產稅
성진토지국유제%토지출양금%토지년조금%방산세
完善房地产保有环节的税收制度是健全我国地方税体系、促进房地产业健康发展的重要方面.在我国城镇土地国有制的条件下,对包括土地和房屋在内的房地产征收统一的物业税存在法理上的障碍.我国房地产保有环节的税收制度,必须立足于城镇土地国有制的背景,正确认识和处理土地出让金与房地产保有环节税收的关系,将现行一次性收取的土地出让总成交价款分解为一次性收取的土地补偿金和分年度收取的土地年租金,在房地产保有环节建立以土地年租金和房产税为主体的地方财政收入制度体系.
完善房地產保有環節的稅收製度是健全我國地方稅體繫、促進房地產業健康髮展的重要方麵.在我國城鎮土地國有製的條件下,對包括土地和房屋在內的房地產徵收統一的物業稅存在法理上的障礙.我國房地產保有環節的稅收製度,必鬚立足于城鎮土地國有製的揹景,正確認識和處理土地齣讓金與房地產保有環節稅收的關繫,將現行一次性收取的土地齣讓總成交價款分解為一次性收取的土地補償金和分年度收取的土地年租金,在房地產保有環節建立以土地年租金和房產稅為主體的地方財政收入製度體繫.
완선방지산보유배절적세수제도시건전아국지방세체계、촉진방지산업건강발전적중요방면.재아국성진토지국유제적조건하,대포괄토지화방옥재내적방지산정수통일적물업세존재법리상적장애.아국방지산보유배절적세수제도,필수립족우성진토지국유제적배경,정학인식화처리토지출양금여방지산보유배절세수적관계,장현행일차성수취적토지출양총성교개관분해위일차성수취적토지보상금화분년도수취적토지년조금,재방지산보유배절건립이토지년조금화방산세위주체적지방재정수입제도체계.
