中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2009年
9期
36-40
,共5页
土地经济%农用地估价%产能%区位
土地經濟%農用地估價%產能%區位
토지경제%농용지고개%산능%구위
研究目的:分析现行农用地估价体系,提出改进建议.研究方法:综述法,系统分析法.研究结果:成本法与剩余法不宜简单应用在农用地估价领域,收益还原法与市场比较法在应用时还需要改进.研究结论:产能是农用地价值的核心来源,在农用地转为建设用地时,估价除应体现区位条件价值外,还需补偿农业产能的损失.
研究目的:分析現行農用地估價體繫,提齣改進建議.研究方法:綜述法,繫統分析法.研究結果:成本法與剩餘法不宜簡單應用在農用地估價領域,收益還原法與市場比較法在應用時還需要改進.研究結論:產能是農用地價值的覈心來源,在農用地轉為建設用地時,估價除應體現區位條件價值外,還需補償農業產能的損失.
연구목적:분석현행농용지고개체계,제출개진건의.연구방법:종술법,계통분석법.연구결과:성본법여잉여법불의간단응용재농용지고개영역,수익환원법여시장비교법재응용시환수요개진.연구결론:산능시농용지개치적핵심래원,재농용지전위건설용지시,고개제응체현구위조건개치외,환수보상농업산능적손실.
