当代旅游（学术版）
噹代旅遊（學術版）
당대여유（학술판）
TOURISM TODAY
2010年
2期
25-28
,共4页
城市轨道交通%房价%特征价格模型%广州
城市軌道交通%房價%特徵價格模型%廣州
성시궤도교통%방개%특정개격모형%엄주
作为一种快捷、高效的城市客运交通方式,城市轨道交通有效的解决了现代大都市普遍存在的交通拥挤、环境污染和土地资源稀缺等问题.通过分析城市轨道交通的经济特征、房地产价值的影响因素及城市轨道交通促进周边地产增值的机理,定量分析城市轨道交通发展对周边房地产市场的影响,并以广州市地铁五号线为例进行实证分析,研究结果表明城市轨道交通对沿线住宅价格有明显的增值效应,特别是在2 000m范围内房地产平均增值了约260.11元/m2,增值百分比为1.33%.
作為一種快捷、高效的城市客運交通方式,城市軌道交通有效的解決瞭現代大都市普遍存在的交通擁擠、環境汙染和土地資源稀缺等問題.通過分析城市軌道交通的經濟特徵、房地產價值的影響因素及城市軌道交通促進週邊地產增值的機理,定量分析城市軌道交通髮展對週邊房地產市場的影響,併以廣州市地鐵五號線為例進行實證分析,研究結果錶明城市軌道交通對沿線住宅價格有明顯的增值效應,特彆是在2 000m範圍內房地產平均增值瞭約260.11元/m2,增值百分比為1.33%.
작위일충쾌첩、고효적성시객운교통방식,성시궤도교통유효적해결료현대대도시보편존재적교통옹제、배경오염화토지자원희결등문제.통과분석성시궤도교통적경제특정、방지산개치적영향인소급성시궤도교통촉진주변지산증치적궤리,정량분석성시궤도교통발전대주변방지산시장적영향,병이엄주시지철오호선위례진행실증분석,연구결과표명성시궤도교통대연선주택개격유명현적증치효응,특별시재2 000m범위내방지산평균증치료약260.11원/m2,증치백분비위1.33%.
