现代城市研究
現代城市研究
현대성시연구
URBAN RESEARCH
2011年
1期
78-85
,共8页
城市用地结构%居住用地%工业用地
城市用地結構%居住用地%工業用地
성시용지결구%거주용지%공업용지
本文对我国城市居住与工业用地比例进行了统计分析.近20年来我国城市居住与工业用地的面积比呈"倒V"型,曲线转折点为2001年.用地出让制度改革.政绩考核及现有的税收体制导致地方政府2002年之后的供地偏好转变产生了低价‘超量供应工业用地与高价.缩量供应居住用地的供地倾向.致使我国城市工业与居住用地供应出现结构性失衡.在对近10年全国居住用地比例.商品住宅供求关系.商品住宅平均价格回归分析和相关研究的基础上笔者从实证角度验证了居住用地比例下降(即居住用地供应不足)在房价过快上涨过程中所起到的基础性作用.最后.论文针对城市建设用地的结构优化及居住用地供应保障问题提出了相关建议.
本文對我國城市居住與工業用地比例進行瞭統計分析.近20年來我國城市居住與工業用地的麵積比呈"倒V"型,麯線轉摺點為2001年.用地齣讓製度改革.政績攷覈及現有的稅收體製導緻地方政府2002年之後的供地偏好轉變產生瞭低價‘超量供應工業用地與高價.縮量供應居住用地的供地傾嚮.緻使我國城市工業與居住用地供應齣現結構性失衡.在對近10年全國居住用地比例.商品住宅供求關繫.商品住宅平均價格迴歸分析和相關研究的基礎上筆者從實證角度驗證瞭居住用地比例下降(即居住用地供應不足)在房價過快上漲過程中所起到的基礎性作用.最後.論文針對城市建設用地的結構優化及居住用地供應保障問題提齣瞭相關建議.
본문대아국성시거주여공업용지비례진행료통계분석.근20년래아국성시거주여공업용지적면적비정"도V"형,곡선전절점위2001년.용지출양제도개혁.정적고핵급현유적세수체제도치지방정부2002년지후적공지편호전변산생료저개‘초량공응공업용지여고개.축량공응거주용지적공지경향.치사아국성시공업여거주용지공응출현결구성실형.재대근10년전국거주용지비례.상품주택공구관계.상품주택평균개격회귀분석화상관연구적기출상필자종실증각도험증료거주용지비례하강(즉거주용지공응불족)재방개과쾌상창과정중소기도적기출성작용.최후.논문침대성시건설용지적결구우화급거주용지공응보장문제제출료상관건의.
