青海社会科学
青海社會科學
청해사회과학
QINGHAI SOCIAL SCIENCES
2012年
4期
27-31
,共5页
城市化%人口老龄化%人口结构%住宅价格%VAR模型
城市化%人口老齡化%人口結構%住宅價格%VAR模型
성시화%인구노령화%인구결구%주택개격%VAR모형
基于向量自回归(VAR)模型,以上海市为研究对象,选取抚养比、户均人口数及非农人口数三个人口子结构为影响因子和1988 - 2011年相关数据为研究数据,运用Granger因果关系检验、脉冲响应函数、方差分解等方法,分析了子结构与研究区住宅价格的动态关系.研究表明:人口子结构与住宅价格存在协整关系,且为住宅价格变化的格兰杰原因；人口子结构对住宅价格冲击具有一定时滞性,且抚养比与户均人口产生负冲击,非农人口数产生正冲击；虽然有短暂的滞后期,从长期看人口子结构对住宅价格的影响远高于来自房价自身变动的影响.
基于嚮量自迴歸(VAR)模型,以上海市為研究對象,選取撫養比、戶均人口數及非農人口數三箇人口子結構為影響因子和1988 - 2011年相關數據為研究數據,運用Granger因果關繫檢驗、脈遲響應函數、方差分解等方法,分析瞭子結構與研究區住宅價格的動態關繫.研究錶明:人口子結構與住宅價格存在協整關繫,且為住宅價格變化的格蘭傑原因；人口子結構對住宅價格遲擊具有一定時滯性,且撫養比與戶均人口產生負遲擊,非農人口數產生正遲擊；雖然有短暫的滯後期,從長期看人口子結構對住宅價格的影響遠高于來自房價自身變動的影響.
기우향량자회귀(VAR)모형,이상해시위연구대상,선취무양비、호균인구수급비농인구수삼개인구자결구위영향인자화1988 - 2011년상관수거위연구수거,운용Granger인과관계검험、맥충향응함수、방차분해등방법,분석료자결구여연구구주택개격적동태관계.연구표명:인구자결구여주택개격존재협정관계,차위주택개격변화적격란걸원인；인구자결구대주택개격충격구유일정시체성,차무양비여호균인구산생부충격,비농인구수산생정충격；수연유단잠적체후기,종장기간인구자결구대주택개격적영향원고우래자방개자신변동적영향.
