CAJ | 학술논문

金融危机后，我国房价节节攀高，“地王”频现，房地产泡沫增加。为了房地产业的健康发展，抑制房价过快上涨，政府出台了一系列的新政。通过调整完善相关税收政策，加强税收征管；加大保障性安居工程建设力度；强化差别化住房信贷政策等措施对房地产业进行调痊。由于离地产业的资金主要来源于银行，所以此次新政对银行信贷产生了一系列的影响。在增强银行抗风险能力的同时，也增加了银行信贷业务的利率风险，提高了银行的不良资产率。同时还增加了与房地产相关行业的信贷需求与质量。在新政的影响下，我国银行信贷存在的住房按揭贷款隐藏信用风险、房地产信贷法律法规不健全等系列的问题也暴露出来。针对这些问题应采取相应措施，建立健全多元化的房地产开发和房地产消费融资体系；加强银行自身管理，提高风险防范能力；建立房地产业贷款风险预警体系，尽快完善金融监管的手段应对新政影响下产生的问题。
금융위궤후，아국방개절절반고，“지왕”빈현，방지산포말증가。위료방지산업적건강발전，억제방개과쾌상창，정부출태료일계렬적신정。통과조정완선상관세수정책，가강세수정관；가대보장성안거공정건설력도；강화차별화주방신대정책등조시대방지산업진행조전。유우리지산업적자금주요래원우은행，소이차차신정대은행신대산생료일계렬적영향。재증강은행항풍험능력적동시，야증가료은행신대업무적리솔풍험，제고료은행적불량자산솔。동시환증가료여방지산상관행업적신대수구여질량。재신정적영향하，아국은행신대존재적주방안게대관은장신용풍험、방지산신대법율법규불건전등계렬적문제야폭로출래。침대저사문제응채취상응조시，건립건전다원화적방지산개발화방지산소비융자체계；가강은행자신관리，제고풍험방범능력；건립방지산업대관풍험예경체계，진쾌완선금융감관적수단응대신정영향하산생적문제。