南方经济
南方經濟
남방경제
SOUTH CHINA ECONOMY
2011年
2期
38-45
,共8页
房价%人均可支配收入%M2
房價%人均可支配收入%M2
방개%인균가지배수입%M2
本文选择1999至2009年的中国房屋销售价格指数、GDP、货币供应量M2和人均可支配收入的季度数据作为研究样本,通过建立状态空间模型并运用卡尔曼滤波对其估计和分析,分别得到了以上因素对房价影响力的动态特性.由此得出的结论主要包括:人均可支配收入和货币供应量是长期内影响房价的两个主要因素,前者对房价的影响稳定而后者的影响波动较大,此外GDP是另一个对房价影响稳定但影响力稍弱的因素;在2009年中国总体房价快速上涨的过程中,货币供应量对房价的影响强度明显超过了其他两个因素.
本文選擇1999至2009年的中國房屋銷售價格指數、GDP、貨幣供應量M2和人均可支配收入的季度數據作為研究樣本,通過建立狀態空間模型併運用卡爾曼濾波對其估計和分析,分彆得到瞭以上因素對房價影響力的動態特性.由此得齣的結論主要包括:人均可支配收入和貨幣供應量是長期內影響房價的兩箇主要因素,前者對房價的影響穩定而後者的影響波動較大,此外GDP是另一箇對房價影響穩定但影響力稍弱的因素;在2009年中國總體房價快速上漲的過程中,貨幣供應量對房價的影響彊度明顯超過瞭其他兩箇因素.
본문선택1999지2009년적중국방옥소수개격지수、GDP、화폐공응량M2화인균가지배수입적계도수거작위연구양본,통과건립상태공간모형병운용잡이만려파대기고계화분석,분별득도료이상인소대방개영향력적동태특성.유차득출적결론주요포괄:인균가지배수입화화폐공응량시장기내영향방개적량개주요인소,전자대방개적영향은정이후자적영향파동교대,차외GDP시령일개대방개영향은정단영향력초약적인소;재2009년중국총체방개쾌속상창적과정중,화폐공응량대방개적영향강도명현초과료기타량개인소.
