华章
華章
화장
HUAZHANG
2009年
20期
30-31
,共2页
房地产%闲置土地%实务%影响
房地產%閒置土地%實務%影響
방지산%한치토지%실무%영향
<城市房地产管理法>第二十五条规定:"以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地.超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权".同时又规定"因不可抗力或者政府,政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外".本文试图就上述规定中政府、政府有关部门行为和必需的前期工作因素在闲置土地处置实务工作中的影响及界定做初步的阐述、归纳和探讨.
<城市房地產管理法>第二十五條規定:"以齣讓方式取得土地使用權進行房地產開髮的,必鬚按照土地使用權齣讓閤同約定的土地用途、動工開髮期限開髮土地.超過齣讓閤同約定的動工開髮日期滿一年未動工開髮的,可以徵收相噹于土地使用權齣讓金20%以下的土地閒置費;滿2年未動工開髮的,可以無償收迴土地使用權".同時又規定"因不可抗力或者政府,政府有關部門的行為或者動工開髮必需的前期工作造成動工開髮遲延的除外".本文試圖就上述規定中政府、政府有關部門行為和必需的前期工作因素在閒置土地處置實務工作中的影響及界定做初步的闡述、歸納和探討.
<성시방지산관리법>제이십오조규정:"이출양방식취득토지사용권진행방지산개발적,필수안조토지사용권출양합동약정적토지용도、동공개발기한개발토지.초과출양합동약정적동공개발일기만일년미동공개발적,가이정수상당우토지사용권출양금20%이하적토지한치비;만2년미동공개발적,가이무상수회토지사용권".동시우규정"인불가항력혹자정부,정부유관부문적행위혹자동공개발필수적전기공작조성동공개발지연적제외".본문시도취상술규정중정부、정부유관부문행위화필수적전기공작인소재한치토지처치실무공작중적영향급계정주초보적천술、귀납화탐토.
