重庆与世界(学术版)
重慶與世界(學術版)
중경여세계(학술판)
THE WORLD & CHONGQING
2011年
3期
46-50,74
,共6页
房地产市场%协整检验%房地产泡沫%面板数据分析
房地產市場%協整檢驗%房地產泡沫%麵闆數據分析
방지산시장%협정검험%방지산포말%면판수거분석
利用面板数据检验分析了国内整体以及北京、天津、上海、江苏省等8个省份的房价数据,计算出房价泡沫指数;并对房价与收入、货币总量、房屋销售面积、居民租房支出的关系进行了分析.分析结果发现:我国房地产业存在着很大的泡沫成分,特别这最近几年,房地产业中的炒作成分比例越来越大;货币总量对房地产业的发展有很大的促进作用;房价越贵,房租就越贵,不过房租的波动幅度远远小于房价的波动幅度.
利用麵闆數據檢驗分析瞭國內整體以及北京、天津、上海、江囌省等8箇省份的房價數據,計算齣房價泡沫指數;併對房價與收入、貨幣總量、房屋銷售麵積、居民租房支齣的關繫進行瞭分析.分析結果髮現:我國房地產業存在著很大的泡沫成分,特彆這最近幾年,房地產業中的炒作成分比例越來越大;貨幣總量對房地產業的髮展有很大的促進作用;房價越貴,房租就越貴,不過房租的波動幅度遠遠小于房價的波動幅度.
이용면판수거검험분석료국내정체이급북경、천진、상해、강소성등8개성빈적방개수거,계산출방개포말지수;병대방개여수입、화폐총량、방옥소수면적、거민조방지출적관계진행료분석.분석결과발현:아국방지산업존재착흔대적포말성분,특별저최근궤년,방지산업중적초작성분비례월래월대;화폐총량대방지산업적발전유흔대적촉진작용;방개월귀,방조취월귀,불과방조적파동폭도원원소우방개적파동폭도.
