南方金融
南方金融
남방금융
SOUTH CHINA FINANCE
2008年
8期
10-13,17
,共5页
住房按揭%区间递增%区间递减%还款因子
住房按揭%區間遞增%區間遞減%還款因子
주방안게%구간체증%구간체감%환관인자
住房按揭还款主要采用等额还款和等本还款两种方式,这主要适用于前后收入较均衡的居民,但对前后期收入差异大的居民可能出现贷款风险.本文以按揭等额还款的现金流分析为切入点,在假定所选各还款区间的月数相等且能整除贷款期限总月数的基础上,建立区间递增(递减)还款的数学模型,并依此模型设计了简便实用的还款因子表,为住房按揭提供两组新模型、四种还款方式,使区间递增(递减)还款在理论上科学化,在实际操作中可用、简便易行.
住房按揭還款主要採用等額還款和等本還款兩種方式,這主要適用于前後收入較均衡的居民,但對前後期收入差異大的居民可能齣現貸款風險.本文以按揭等額還款的現金流分析為切入點,在假定所選各還款區間的月數相等且能整除貸款期限總月數的基礎上,建立區間遞增(遞減)還款的數學模型,併依此模型設計瞭簡便實用的還款因子錶,為住房按揭提供兩組新模型、四種還款方式,使區間遞增(遞減)還款在理論上科學化,在實際操作中可用、簡便易行.
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