华东经济管理
華東經濟管理
화동경제관리
EAST CHINA ECONOMIC MANAGEMENT
2010年
3期
53-57
,共5页
房价%偏最小二乘回归%多重共线性%影响因素
房價%偏最小二乘迴歸%多重共線性%影響因素
방개%편최소이승회귀%다중공선성%영향인소
我国房地产市场发展时间较短,样本数据较少,但影响我国房价的宏观经济因素众多且各因素之间存在严重的多重共线性.文章通过偏最小二乘(PLS)方法对我国房价的宏观经济影响因素进行定量分析,利用变量投影重要性指标(VIP)考察了各影响因素的重要程度,并构建房价与重要影响因素之间的预测模型.研究结果表明:土地价格、资金规模和国民财富构成当前影响我国房价变化最重要的三大因素;中长期贷款利率对我国房价变化的影响作用较弱,而货币供应量对我国房价变化的影响作用却非常突出.
我國房地產市場髮展時間較短,樣本數據較少,但影響我國房價的宏觀經濟因素衆多且各因素之間存在嚴重的多重共線性.文章通過偏最小二乘(PLS)方法對我國房價的宏觀經濟影響因素進行定量分析,利用變量投影重要性指標(VIP)攷察瞭各影響因素的重要程度,併構建房價與重要影響因素之間的預測模型.研究結果錶明:土地價格、資金規模和國民財富構成噹前影響我國房價變化最重要的三大因素;中長期貸款利率對我國房價變化的影響作用較弱,而貨幣供應量對我國房價變化的影響作用卻非常突齣.
아국방지산시장발전시간교단,양본수거교소,단영향아국방개적굉관경제인소음다차각인소지간존재엄중적다중공선성.문장통과편최소이승(PLS)방법대아국방개적굉관경제영향인소진행정량분석,이용변량투영중요성지표(VIP)고찰료각영향인소적중요정도,병구건방개여중요영향인소지간적예측모형.연구결과표명:토지개격、자금규모화국민재부구성당전영향아국방개변화최중요적삼대인소;중장기대관리솔대아국방개변화적영향작용교약,이화폐공응량대아국방개변화적영향작용각비상돌출.
