管理工程学报
管理工程學報
관리공정학보
JOURNAL OF INDUSTRIAL ENGINEERING AND ENGINEERING MANAGEMENT
2007年
1期
12-19
,共8页
房地产%开发时机%实物期权%首次可达时间方法
房地產%開髮時機%實物期權%首次可達時間方法
방지산%개발시궤%실물기권%수차가체시간방법
实物期权框架下的房地产投资相关研究长期忽视了对投资时机可达性问题的研究、忽视了对收益流与成本流相关性问题的探讨.有鉴于此,本文在房地产价格与建安成本二重随机性以及二者具有相关性的条件下,运用期权分析技术建模研究了房地产开发商的最优时机选择问题及最优时机的可达性问题.同时,文章对研究结果作了可达性分析、比较静态分析、数值分析、经济含义分析与政策含义分析,并对结论做了定性的实证检验.
實物期權框架下的房地產投資相關研究長期忽視瞭對投資時機可達性問題的研究、忽視瞭對收益流與成本流相關性問題的探討.有鑒于此,本文在房地產價格與建安成本二重隨機性以及二者具有相關性的條件下,運用期權分析技術建模研究瞭房地產開髮商的最優時機選擇問題及最優時機的可達性問題.同時,文章對研究結果作瞭可達性分析、比較靜態分析、數值分析、經濟含義分析與政策含義分析,併對結論做瞭定性的實證檢驗.
실물기권광가하적방지산투자상관연구장기홀시료대투자시궤가체성문제적연구、홀시료대수익류여성본류상관성문제적탐토.유감우차,본문재방지산개격여건안성본이중수궤성이급이자구유상관성적조건하,운용기권분석기술건모연구료방지산개발상적최우시궤선택문제급최우시궤적가체성문제.동시,문장대연구결과작료가체성분석、비교정태분석、수치분석、경제함의분석여정책함의분석,병대결론주료정성적실증검험.
