科技信息
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과기신식
SCIENTIFIC & TECHNICAL INFORMATION
2010年
33期
400,31
,共2页
房地产市场%房地产税制%物业税
房地產市場%房地產稅製%物業稅
방지산시장%방지산세제%물업세
房地产税收制度是否合理对房地产业能否健康的发展起着重要的作用.而我国目前的房地产税制弊端日益突出,主要表现在:税种繁杂、重复征税,课税范围狭窄、税负结构不合理、计税依据失当、税率设置不合理,税制本身存在有欠公平之处等.本文在深刻剖析上述问题的基础上,通过借鉴国际经验,提出了我国房地产税制的改革方向,包括房地产税制应实行增值税制度,以增值税作为房地产的主税,以及将现行土地出让金、房产税、城市房地产税、城镇土地使用税、土地增值税等税费合并,转化为房地产保有阶段统一收取的物业税.
房地產稅收製度是否閤理對房地產業能否健康的髮展起著重要的作用.而我國目前的房地產稅製弊耑日益突齣,主要錶現在:稅種繁雜、重複徵稅,課稅範圍狹窄、稅負結構不閤理、計稅依據失噹、稅率設置不閤理,稅製本身存在有欠公平之處等.本文在深刻剖析上述問題的基礎上,通過藉鑒國際經驗,提齣瞭我國房地產稅製的改革方嚮,包括房地產稅製應實行增值稅製度,以增值稅作為房地產的主稅,以及將現行土地齣讓金、房產稅、城市房地產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅等稅費閤併,轉化為房地產保有階段統一收取的物業稅.
방지산세수제도시부합리대방지산업능부건강적발전기착중요적작용.이아국목전적방지산세제폐단일익돌출,주요표현재:세충번잡、중복정세,과세범위협착、세부결구불합리、계세의거실당、세솔설치불합리,세제본신존재유흠공평지처등.본문재심각부석상술문제적기출상,통과차감국제경험,제출료아국방지산세제적개혁방향,포괄방지산세제응실행증치세제도,이증치세작위방지산적주세,이급장현행토지출양금、방산세、성시방지산세、성진토지사용세、토지증치세등세비합병,전화위방지산보유계단통일수취적물업세.
