土木工程学报
土木工程學報
토목공정학보
CHINA CIVIL ENGINEERING JOURNAL
2005年
12期
128-132
,共5页
公营住宅%住房政策%住房租金%社会保障
公營住宅%住房政策%住房租金%社會保障
공영주택%주방정책%주방조금%사회보장
廉租住房是我国继经济适用住房之后,政府推出的又一种政策性住房.其目的是为解决住房困难的低收入家庭居住问题.但从实际的运行情况看,尚存在诸多政策设计方面的问题.尤其在租金的制定方面过于简单,没有充分考虑如何运用经济手段调节廉租住房需求和相应的退出机制.本文在对日本公营住宅运作方法分析的基础上,提出我国在制定面向低收入家庭的住房租金时,应根据家庭收入对低收入家庭进一步细分,针对不同收入水平的低收入家庭采用不同的每平方米租金,并根据住房面积的变化采用递进式每平方米租金原则,同时给出面向低收入家庭的住房租金计算模型.随着家庭收入的增长,廉租住房租金逐渐提高,乃至接近甚至超过市场租金,通过经济手段使经济条件好转的家庭退出廉租住房系统.
廉租住房是我國繼經濟適用住房之後,政府推齣的又一種政策性住房.其目的是為解決住房睏難的低收入傢庭居住問題.但從實際的運行情況看,尚存在諸多政策設計方麵的問題.尤其在租金的製定方麵過于簡單,沒有充分攷慮如何運用經濟手段調節廉租住房需求和相應的退齣機製.本文在對日本公營住宅運作方法分析的基礎上,提齣我國在製定麵嚮低收入傢庭的住房租金時,應根據傢庭收入對低收入傢庭進一步細分,針對不同收入水平的低收入傢庭採用不同的每平方米租金,併根據住房麵積的變化採用遞進式每平方米租金原則,同時給齣麵嚮低收入傢庭的住房租金計算模型.隨著傢庭收入的增長,廉租住房租金逐漸提高,迺至接近甚至超過市場租金,通過經濟手段使經濟條件好轉的傢庭退齣廉租住房繫統.
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