中国软科学
中國軟科學
중국연과학
CHINA SOFT SCIENCE
2012年
9期
36-44
,共9页
国际资本冲击%多重套利%异质性房价%SVAR
國際資本遲擊%多重套利%異質性房價%SVAR
국제자본충격%다중투리%이질성방개%SVAR
本文在分析多重套利环境下国际资本对我国房地产价格冲击传导机制的基础上,利用 SVAR 模型实证研究了 2000 - 2010 年间国际资本对我国异质性房地产价格的冲击效果.结果发现:FDI 的流入对我国各类住宅和商业房地产价格存在不同程度的正向冲击效应；热钱的流入对高档住宅价格和商业用房价格的正向冲击效果十分明显,要强于 FDI 产生的冲击；总体来看,国际资本流入对我国商业用地价格、高档住宅用地价格、商业房产价格以及高档住宅价格冲击效果依次增强,对普通住宅及其用地价格冲击效果不强.分析认为,房地产调控要注意防范外源资本的结构性冲击影响.
本文在分析多重套利環境下國際資本對我國房地產價格遲擊傳導機製的基礎上,利用 SVAR 模型實證研究瞭 2000 - 2010 年間國際資本對我國異質性房地產價格的遲擊效果.結果髮現:FDI 的流入對我國各類住宅和商業房地產價格存在不同程度的正嚮遲擊效應；熱錢的流入對高檔住宅價格和商業用房價格的正嚮遲擊效果十分明顯,要彊于 FDI 產生的遲擊；總體來看,國際資本流入對我國商業用地價格、高檔住宅用地價格、商業房產價格以及高檔住宅價格遲擊效果依次增彊,對普通住宅及其用地價格遲擊效果不彊.分析認為,房地產調控要註意防範外源資本的結構性遲擊影響.
본문재분석다중투리배경하국제자본대아국방지산개격충격전도궤제적기출상,이용 SVAR 모형실증연구료 2000 - 2010 년간국제자본대아국이질성방지산개격적충격효과.결과발현:FDI 적류입대아국각류주택화상업방지산개격존재불동정도적정향충격효응；열전적류입대고당주택개격화상업용방개격적정향충격효과십분명현,요강우 FDI 산생적충격；총체래간,국제자본류입대아국상업용지개격、고당주택용지개격、상업방산개격이급고당주택개격충격효과의차증강,대보통주택급기용지개격충격효과불강.분석인위,방지산조공요주의방범외원자본적결구성충격영향.
