CAJ | 학술논문

城镇建设用地空间扩展研究是可持续发展研究中的重要组成部分.针对当前国内外城市空间扩展相对缺乏协调性及其行为主体博弈机理的研究,文中以1993 ～ 2010年的长春市为例,运用弹性系数,从人口、经济和固定资产投资与城市建设用地间增长速度视角分析其城市空间扩展的非协调性,从地方政府与农民的征地博弈、开发商的区位选择博弈、绩效考核体制与分税制下的中央(或上级政府)与地方政府的博弈“产权区域”视角的区际政府博弈、“条块管理体制下”的中央部门与地方政府博弈以及城市公众的需求博弈等方面分析各行为主体对城市空间无序、非协调性扩展的原因机理所在.结果表明:三者的弹性系数都大干1,城市空间无序、低效扩展态势非常明显；其中“用地—固定资产投资弹性系数”与“用地—经济弹性系数”几乎相差4倍,进一步印证了城市建设用地的低效投入,而“用地—人口弹性系数”与“用地—经济弹性系数”的比较表明地方政府更多注重经济效率而相对忽视“人”的发展严重抑制了人口城镇化进程；行为主体间的博弈更多反应出来的是一种制度安排不合理,制度安排是其价值扭曲的根源所在.据此最后从制度设计层面提出对策建议.
성진건설용지공간확전연구시가지속발전연구중적중요조성부분.침대당전국내외성시공간확전상대결핍협조성급기행위주체박혁궤리적연구,문중이1993 ～ 2010년적장춘시위례,운용탄성계수,종인구、경제화고정자산투자여성시건설용지간증장속도시각분석기성시공간확전적비협조성,종지방정부여농민적정지박혁、개발상적구위선택박혁、적효고핵체제여분세제하적중앙(혹상급정부)여지방정부적박혁“산권구역”시각적구제정부박혁、“조괴관리체제하”적중앙부문여지방정부박혁이급성시공음적수구박혁등방면분석각행위주체대성시공간무서、비협조성확전적원인궤리소재.결과표명:삼자적탄성계수도대간1,성시공간무서、저효확전태세비상명현；기중“용지—고정자산투자탄성계수”여“용지—경제탄성계수”궤호상차4배,진일보인증료성시건설용지적저효투입,이“용지—인구탄성계수”여“용지—경제탄성계수”적비교표명지방정부경다주중경제효솔이상대홀시“인”적발전엄중억제료인구성진화진정；행위주체간적박혁경다반응출래적시일충제도안배불합리,제도안배시기개치뉴곡적근원소재.거차최후종제도설계층면제출대책건의.