上海经济研究
上海經濟研究
상해경제연구
SHANGHAI ECONOMIC REVIEW
2005年
2期
37-40,89
,共5页
资产定价模型%景气周期%预算约束
資產定價模型%景氣週期%預算約束
자산정개모형%경기주기%예산약속
着眼于房产消费品、投资品兼备的二元性,本文从房产消费者的预算约束与房产投资者的预期投资收益率两个微观的维度,分析了当前中国房产定价是否已经偏离均衡价格的问题,并得出了中国当前房产已经接近周期顶峰的结论,而化解的关键是能否将房价涨幅控制在人均可支配收入增速之内.
著眼于房產消費品、投資品兼備的二元性,本文從房產消費者的預算約束與房產投資者的預期投資收益率兩箇微觀的維度,分析瞭噹前中國房產定價是否已經偏離均衡價格的問題,併得齣瞭中國噹前房產已經接近週期頂峰的結論,而化解的關鍵是能否將房價漲幅控製在人均可支配收入增速之內.
착안우방산소비품、투자품겸비적이원성,본문종방산소비자적예산약속여방산투자자적예기투자수익솔량개미관적유도,분석료당전중국방산정개시부이경편리균형개격적문제,병득출료중국당전방산이경접근주기정봉적결론,이화해적관건시능부장방개창폭공제재인균가지배수입증속지내.
