CAJ | 학술논문

分析我国宅基地权利体系,以保障居住权为使命,其权利内容包括所有权、用益物权、社会权、自然资源权.总结了宅基地使用权的法律特性具有生存保障性、主体特定性与身份性、获取法定性、权能不完整性、期限永久性.基于我国城乡土地政策的现状,阐明了强化宅基地使用权必要性,可提高农民财产性收入、有助于解决“三农”问题、真正节约土地资源、创新体制机制的首选实验区、开拓并实现我国宪法权利.为维护宅基地利用的基本稳定,发挥宅基地的效用,强化宅基地使用权应当坚持界定宅基地权属；坚持节约集约用地,明确并规范使用权人、所有权人权能及物业管理行为；严格规划,明确居民点布局和规模,完善居民生活设施；提高福利待遇为宗旨,平衡国家利益、集体利益和个人利益等原则.完善配套的法律与政策制度.
분석아국택기지권리체계,이보장거주권위사명,기권리내용포괄소유권、용익물권、사회권、자연자원권.총결료택기지사용권적법률특성구유생존보장성、주체특정성여신빈성、획취법정성、권능불완정성、기한영구성.기우아국성향토지정책적현상,천명료강화택기지사용권필요성,가제고농민재산성수입、유조우해결“삼농”문제、진정절약토지자원、창신체제궤제적수선실험구、개탁병실현아국헌법권리.위유호택기지이용적기본은정,발휘택기지적효용,강화택기지사용권응당견지계정택기지권속；견지절약집약용지,명학병규범사용권인、소유권인권능급물업관리행위；엄격규화,명학거민점포국화규모,완선거민생활설시；제고복리대우위종지,평형국가이익、집체이익화개인이익등원칙.완선배투적법률여정책제도.