中国新技术新产品
中國新技術新產品
중국신기술신산품
CHINA NEW TECHNOLOGIES AND PRODUCTS
2009年
3期
124
,共1页
建筑企业%合同管理%风险%利润
建築企業%閤同管理%風險%利潤
건축기업%합동관리%풍험%리윤
在市场经济条件下,承发包双方的权利义务关系主要是通过施工合同来确定的.建筑工程施工合同又称建筑安装工程承包合同,简称施工合同.是发包方(建设单位或总包单位)和承包方(施工单位)之间,为完成商定的建筑安装工程,明确双方相互权利、义务关系的协议.由于建筑工程具有规模大、工期长、材料设备消耗大、产品固定、施工生产流动性强、受自然条件、地质条件和社会环境因素影响大等特点,至使施工合同具有独立的特殊性、履行期限的长期性、合同内容多样性和复杂性;加上目前建筑市场"僧多粥少"建筑市场过于向买方倾斜.竞争激烈,条件更加苛刻,各施工单位为了得到施工工程,不顾客观实际竞相降价,不公平的竞争使施工企业承担过多的风险.为了能在激烈竞争的建筑市场中立于不败之地,施工企业必须重视重视合同管理,组成一支既懂工程技术,又懂法律、经营、管理、造价、财务等精干专业的合同管理队伍,在施工合同签订前后对施工合同进行全面管理,才能有效的降低工程风险,增加企业利润.
在市場經濟條件下,承髮包雙方的權利義務關繫主要是通過施工閤同來確定的.建築工程施工閤同又稱建築安裝工程承包閤同,簡稱施工閤同.是髮包方(建設單位或總包單位)和承包方(施工單位)之間,為完成商定的建築安裝工程,明確雙方相互權利、義務關繫的協議.由于建築工程具有規模大、工期長、材料設備消耗大、產品固定、施工生產流動性彊、受自然條件、地質條件和社會環境因素影響大等特點,至使施工閤同具有獨立的特殊性、履行期限的長期性、閤同內容多樣性和複雜性;加上目前建築市場"僧多粥少"建築市場過于嚮買方傾斜.競爭激烈,條件更加苛刻,各施工單位為瞭得到施工工程,不顧客觀實際競相降價,不公平的競爭使施工企業承擔過多的風險.為瞭能在激烈競爭的建築市場中立于不敗之地,施工企業必鬚重視重視閤同管理,組成一支既懂工程技術,又懂法律、經營、管理、造價、財務等精榦專業的閤同管理隊伍,在施工閤同籤訂前後對施工閤同進行全麵管理,纔能有效的降低工程風險,增加企業利潤.
재시장경제조건하,승발포쌍방적권리의무관계주요시통과시공합동래학정적.건축공정시공합동우칭건축안장공정승포합동,간칭시공합동.시발포방(건설단위혹총포단위)화승포방(시공단위)지간,위완성상정적건축안장공정,명학쌍방상호권리、의무관계적협의.유우건축공정구유규모대、공기장、재료설비소모대、산품고정、시공생산류동성강、수자연조건、지질조건화사회배경인소영향대등특점,지사시공합동구유독립적특수성、리행기한적장기성、합동내용다양성화복잡성;가상목전건축시장"승다죽소"건축시장과우향매방경사.경쟁격렬,조건경가가각,각시공단위위료득도시공공정,불고객관실제경상강개,불공평적경쟁사시공기업승담과다적풍험.위료능재격렬경쟁적건축시장중립우불패지지,시공기업필수중시중시합동관리,조성일지기동공정기술,우동법률、경영、관리、조개、재무등정간전업적합동관리대오,재시공합동첨정전후대시공합동진행전면관리,재능유효적강저공정풍험,증가기업리윤.
