预测
預測
예측
FORECASTING
2009年
4期
71-75
,共5页
房地产%泡沫%实证
房地產%泡沫%實證
방지산%포말%실증
本文选用房价收入比、房价与CPI的同步率、房价与租金的同步率、房屋销售额增长与社会商品零售总额增长的同步率、房地产投资强度、土地价格增长率六项指标,对全国、安徽省、合肥市"房地产泡沫"状况进行比较分析,得出安徽省、合肥市2000～2007年房地产泡沫小于全国平均水平的结论.采用边际收益法对全国、安徽省及合肥市房地产泡沫程度分年度予以测度,对2000～2007年房地产泡沫产生的轨迹与区间进行了描述,结果进一步验证了这一结论.
本文選用房價收入比、房價與CPI的同步率、房價與租金的同步率、房屋銷售額增長與社會商品零售總額增長的同步率、房地產投資彊度、土地價格增長率六項指標,對全國、安徽省、閤肥市"房地產泡沫"狀況進行比較分析,得齣安徽省、閤肥市2000～2007年房地產泡沫小于全國平均水平的結論.採用邊際收益法對全國、安徽省及閤肥市房地產泡沫程度分年度予以測度,對2000～2007年房地產泡沫產生的軌跡與區間進行瞭描述,結果進一步驗證瞭這一結論.
본문선용방개수입비、방개여CPI적동보솔、방개여조금적동보솔、방옥소수액증장여사회상품령수총액증장적동보솔、방지산투자강도、토지개격증장솔륙항지표,대전국、안휘성、합비시"방지산포말"상황진행비교분석,득출안휘성、합비시2000～2007년방지산포말소우전국평균수평적결론.채용변제수익법대전국、안휘성급합비시방지산포말정도분년도여이측도,대2000～2007년방지산포말산생적궤적여구간진행료묘술,결과진일보험증료저일결론.
