法制与经济（中旬刊）
法製與經濟（中旬刊）
법제여경제（중순간）
FAZHI YU JINGJI
2011年
8期
47-48
,共2页
限购令%法律属性%商品房买卖%合同效力%情势变更
限購令%法律屬性%商品房買賣%閤同效力%情勢變更
한구령%법률속성%상품방매매%합동효력%정세변경
随着国家对楼市的调控,各地纷纷出台限购令,由此产生了一些商品房买卖合同纠纷.从限购令的法律属性来讲,它应当是政府的政策,而不是属于法律法规.因限购令的原因导致商品房买卖合同不能履行,不能认定合同无效.限购令的出台实施不属于不可抗力,而应当认定为情势变更,固限购令导致商品房买卖合同出现履行障碍,当事人可以请求人民法院变更或者撤销合同.
隨著國傢對樓市的調控,各地紛紛齣檯限購令,由此產生瞭一些商品房買賣閤同糾紛.從限購令的法律屬性來講,它應噹是政府的政策,而不是屬于法律法規.因限購令的原因導緻商品房買賣閤同不能履行,不能認定閤同無效.限購令的齣檯實施不屬于不可抗力,而應噹認定為情勢變更,固限購令導緻商品房買賣閤同齣現履行障礙,噹事人可以請求人民法院變更或者撤銷閤同.
수착국가대루시적조공,각지분분출태한구령,유차산생료일사상품방매매합동규분.종한구령적법률속성래강,타응당시정부적정책,이불시속우법율법규.인한구령적원인도치상품방매매합동불능리행,불능인정합동무효.한구령적출태실시불속우불가항력,이응당인정위정세변경,고한구령도치상품방매매합동출현리행장애,당사인가이청구인민법원변경혹자철소합동.
