浙江大学学报（人文社会科学版）
浙江大學學報（人文社會科學版）
절강대학학보（인문사회과학판）
JOURNAL OF ZHEJIANG UNIVERSITY(HUMANITIES AND SOCIAL SCINECES)
2008年
4期
146-153
,共8页
工业用地%地价标准%合理性检验
工業用地%地價標準%閤理性檢驗
공업용지%지개표준%합이성검험
我国工业地价偏低的客观性可从工业用地的生产要素特性、经济贡献、工业投资的风险分析和区域竞争力建设等方面进行解释.但工业用地成本核算,土地级差收益还原,工业厂房租金、售价剥离和工业用地招拍挂成交价格修正等科学估价途径和方法,可以克服工业地价评估中非客观性因素的干扰.城市地价规律、不同用途的空间竞争、经济发展和区域均衡对于合理确定工业地价具有重要的作用和意义.
我國工業地價偏低的客觀性可從工業用地的生產要素特性、經濟貢獻、工業投資的風險分析和區域競爭力建設等方麵進行解釋.但工業用地成本覈算,土地級差收益還原,工業廠房租金、售價剝離和工業用地招拍掛成交價格脩正等科學估價途徑和方法,可以剋服工業地價評估中非客觀性因素的榦擾.城市地價規律、不同用途的空間競爭、經濟髮展和區域均衡對于閤理確定工業地價具有重要的作用和意義.
아국공업지개편저적객관성가종공업용지적생산요소특성、경제공헌、공업투자적풍험분석화구역경쟁력건설등방면진행해석.단공업용지성본핵산,토지급차수익환원,공업엄방조금、수개박리화공업용지초박괘성교개격수정등과학고개도경화방법,가이극복공업지개평고중비객관성인소적간우.성시지개규률、불동용도적공간경쟁、경제발전화구역균형대우합리학정공업지개구유중요적작용화의의.
