地域研究与开发
地域研究與開髮
지역연구여개발
AREAL RESEARCH AND DEVELOPMENT
2008年
5期
84-89
,共6页
城镇土地%土地等别%基准地价%快速更新%江苏省
城鎮土地%土地等彆%基準地價%快速更新%江囌省
성진토지%토지등별%기준지개%쾌속경신%강소성
城镇土地等别和基准地价更新体系是对区域城镇地价水平进行平衡和宏观调控的重要手段.以江苏省为例,在综合分析原分等体系中"分等因素-分等因子-分等指标-等别指数"之间相关性及对应权重状况的基础上,得到全省城镇土地等别影响要素最小集及对应的权重集,据此构建省域城镇土地等别快速更新模型;然后,根据全省城镇土地分等指数与基准地价数据,建立了"基准地价-等别指数"耦合模型;最后对2个模型进行验证.结果表明,该方法对于江苏省省域土地等别和基准地价的快速更新具有较好的适用性,可为该省城镇土地等别和基准地价适势监测与调控提供技术支持.
城鎮土地等彆和基準地價更新體繫是對區域城鎮地價水平進行平衡和宏觀調控的重要手段.以江囌省為例,在綜閤分析原分等體繫中"分等因素-分等因子-分等指標-等彆指數"之間相關性及對應權重狀況的基礎上,得到全省城鎮土地等彆影響要素最小集及對應的權重集,據此構建省域城鎮土地等彆快速更新模型;然後,根據全省城鎮土地分等指數與基準地價數據,建立瞭"基準地價-等彆指數"耦閤模型;最後對2箇模型進行驗證.結果錶明,該方法對于江囌省省域土地等彆和基準地價的快速更新具有較好的適用性,可為該省城鎮土地等彆和基準地價適勢鑑測與調控提供技術支持.
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