内蒙古科技与经济
內矇古科技與經濟
내몽고과기여경제
INNER MONGOLIA SCIENTECH AND ECONOMY
2007年
5期
8-9,11
,共3页
商品房%价格指数%经济基本面%呼和浩特
商品房%價格指數%經濟基本麵%呼和浩特
상품방%개격지수%경제기본면%호화호특
城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制,本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据,通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析,对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究.结果表明,呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率,该市的商品房市场并不符合有效市场假说,特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化,商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释,应当引起政府和行业的高度重视.
城市商品房價格的形成是一箇非常複雜的機製,本文利用呼和浩特市1992～2004年的城鎮商品房價格指數與宏觀經濟基本麵的相關數據,通過利用分佈滯後模型和引入虛擬變量分析,對該市商品房價格與經濟基本麵的關繫進行實證研究.結果錶明,呼和浩特市經濟基本麵的歷史信息或噹前信息都可以部分解釋商品房價格水平或變化率,該市的商品房市場併不符閤有效市場假說,特彆是2004年後經濟基本麵對商品房價格的解釋能力髮生瞭顯著變化,商品房價格的增長已經無法很好地利用經濟基本麵和商品房價格的歷史信息來解釋,應噹引起政府和行業的高度重視.
성시상품방개격적형성시일개비상복잡적궤제,본문이용호화호특시1992～2004년적성진상품방개격지수여굉관경제기본면적상관수거,통과이용분포체후모형화인입허의변량분석,대해시상품방개격여경제기본면적관계진행실증연구.결과표명,호화호특시경제기본면적역사신식혹당전신식도가이부분해석상품방개격수평혹변화솔,해시적상품방시장병불부합유효시장가설,특별시2004년후경제기본면대상품방개격적해석능력발생료현저변화,상품방개격적증장이경무법흔호지이용경제기본면화상품방개격적역사신식래해석,응당인기정부화행업적고도중시.
