常州工学院学报
常州工學院學報
상주공학원학보
JOURNAL OF CHANGZHOU INSTITUTE OF TECHNOLOGY
2010年
2期
80-82
,共3页
假设开发法%利润分摊%先收租金%资本化率
假設開髮法%利潤分攤%先收租金%資本化率
가설개발법%리윤분탄%선수조금%자본화솔
从目前估价存在的一些问题出发,对利润分摊、租金处理、利息计算以及资本化率的问题展开讨论,认为假设开发法应对利润进行合理的分摊,租金应区分先收租金与后收租金、月租金与年租金,利息计算应与造价咨询相统一,资本化率应区分项目选择投资决策目的与交易目的,并提出相应的处理方法.
從目前估價存在的一些問題齣髮,對利潤分攤、租金處理、利息計算以及資本化率的問題展開討論,認為假設開髮法應對利潤進行閤理的分攤,租金應區分先收租金與後收租金、月租金與年租金,利息計算應與造價咨詢相統一,資本化率應區分項目選擇投資決策目的與交易目的,併提齣相應的處理方法.
종목전고개존재적일사문제출발,대리윤분탄、조금처리、이식계산이급자본화솔적문제전개토론,인위가설개발법응대리윤진행합리적분탄,조금응구분선수조금여후수조금、월조금여년조금,이식계산응여조개자순상통일,자본화솔응구분항목선택투자결책목적여교역목적,병제출상응적처리방법.
