理论与现代化
理論與現代化
이론여현대화
THEORY AND MODERNIZATION
2011年
2期
79-83
,共5页
物业服务%物业管理%业主
物業服務%物業管理%業主
물업복무%물업관리%업주
无论是前期物业服务合同还是普通物业服务合同,业主都没能介入合同签订过程,无法通过合同顺利表达其权益,有鏊于此,通过完善物业服务监督机制以克服物业服务企业强势地位带来的弊端就显得十分必要.现行的政府监督机制作用有限,行业自律监督缺位,而业主和业主委员会监督机制由于法律规定的不足而无法有效运行.因此,需要切实完善政府有关资质管理标准,加强行业自律监督,提高业主及业主委员会的法律地位以确保其监督权.
無論是前期物業服務閤同還是普通物業服務閤同,業主都沒能介入閤同籤訂過程,無法通過閤同順利錶達其權益,有鏊于此,通過完善物業服務鑑督機製以剋服物業服務企業彊勢地位帶來的弊耑就顯得十分必要.現行的政府鑑督機製作用有限,行業自律鑑督缺位,而業主和業主委員會鑑督機製由于法律規定的不足而無法有效運行.因此,需要切實完善政府有關資質管理標準,加彊行業自律鑑督,提高業主及業主委員會的法律地位以確保其鑑督權.
무론시전기물업복무합동환시보통물업복무합동,업주도몰능개입합동첨정과정,무법통과합동순리표체기권익,유오우차,통과완선물업복무감독궤제이극복물업복무기업강세지위대래적폐단취현득십분필요.현행적정부감독궤제작용유한,행업자률감독결위,이업주화업주위원회감독궤제유우법률규정적불족이무법유효운행.인차,수요절실완선정부유관자질관리표준,가강행업자률감독,제고업주급업주위원회적법률지위이학보기감독권.
