学术界
學術界
학술계
ACADEMICS IN CHINA
2008年
6期
86-92
,共7页
连带外部性%物业税%居民福利%超额负担
連帶外部性%物業稅%居民福利%超額負擔
련대외부성%물업세%거민복리%초액부담
人们拥有住房所带来的额外的"声誉价值"会产生连带外部性效应,这种效应会扭曲人们的住房需求决策,从而导致整个房地产市场的无效率.当前,我国房地产市场上存在的连带外部性是导致房地产市场非理性发展的主要因素之一.尽管物业税不是一种最优税制,然而次优税收在一定条件下也可以增进社会福利,开征差别物业税有助于校正房地产市场的连带外部性,有助于增进居民整体福利水平.
人們擁有住房所帶來的額外的"聲譽價值"會產生連帶外部性效應,這種效應會扭麯人們的住房需求決策,從而導緻整箇房地產市場的無效率.噹前,我國房地產市場上存在的連帶外部性是導緻房地產市場非理性髮展的主要因素之一.儘管物業稅不是一種最優稅製,然而次優稅收在一定條件下也可以增進社會福利,開徵差彆物業稅有助于校正房地產市場的連帶外部性,有助于增進居民整體福利水平.
인문옹유주방소대래적액외적"성예개치"회산생련대외부성효응,저충효응회뉴곡인문적주방수구결책,종이도치정개방지산시장적무효솔.당전,아국방지산시장상존재적련대외부성시도치방지산시장비이성발전적주요인소지일.진관물업세불시일충최우세제,연이차우세수재일정조건하야가이증진사회복리,개정차별물업세유조우교정방지산시장적련대외부성,유조우증진거민정체복이수평.
