技术经济与管理研究
技術經濟與管理研究
기술경제여관리연구
TECHNOECONOMICS & MANAGEMENT RESEARCH
2012年
10期
86-89
,共4页
存款准备金率%商品房价格%GMM分析%市场调控
存款準備金率%商品房價格%GMM分析%市場調控
존관준비금솔%상품방개격%GMM분석%시장조공
2010年以来,我国主要的大中城市纷纷出台了商品房的限购政策,同期法定存款准备金率也多次调整.在限购政策背景下,本文运用广义矩(GMM)方法,将限购政策作为逻辑变量加入到估计模型中,对限购背景下的存款准备金率调整与商品房价格的关系进行了定量分析.结果表明,限购政策对于抑制房价过快上涨具有显著意义,同时,政府上调存款准备金率在滞后2期和3期时对于抑制商品房价格过快上涨也具有一定的积极作用,但商品房价格不会因存款准备金率的上调而出现急速下跌,而是在存款准备金率持续上调的过程中呈现出先上涨后下跌,再上涨、再下跌的交替变化特征.研究同时发现,限购政策和存款准备金率调整对于我国东部地区城市影响显著,而对于中西部城市影响则不显著.基于此,本文提出了运用存款准备金率手段在抑制商品房价格过快上涨过程中的对策建议.
2010年以來,我國主要的大中城市紛紛齣檯瞭商品房的限購政策,同期法定存款準備金率也多次調整.在限購政策揹景下,本文運用廣義矩(GMM)方法,將限購政策作為邏輯變量加入到估計模型中,對限購揹景下的存款準備金率調整與商品房價格的關繫進行瞭定量分析.結果錶明,限購政策對于抑製房價過快上漲具有顯著意義,同時,政府上調存款準備金率在滯後2期和3期時對于抑製商品房價格過快上漲也具有一定的積極作用,但商品房價格不會因存款準備金率的上調而齣現急速下跌,而是在存款準備金率持續上調的過程中呈現齣先上漲後下跌,再上漲、再下跌的交替變化特徵.研究同時髮現,限購政策和存款準備金率調整對于我國東部地區城市影響顯著,而對于中西部城市影響則不顯著.基于此,本文提齣瞭運用存款準備金率手段在抑製商品房價格過快上漲過程中的對策建議.
2010년이래,아국주요적대중성시분분출태료상품방적한구정책,동기법정존관준비금솔야다차조정.재한구정책배경하,본문운용엄의구(GMM)방법,장한구정책작위라집변량가입도고계모형중,대한구배경하적존관준비금솔조정여상품방개격적관계진행료정량분석.결과표명,한구정책대우억제방개과쾌상창구유현저의의,동시,정부상조존관준비금솔재체후2기화3기시대우억제상품방개격과쾌상창야구유일정적적겁작용,단상품방개격불회인존관준비금솔적상조이출현급속하질,이시재존관준비금솔지속상조적과정중정현출선상창후하질,재상창、재하질적교체변화특정.연구동시발현,한구정책화존관준비금솔조정대우아국동부지구성시영향현저,이대우중서부성시영향칙불현저.기우차,본문제출료운용존관준비금솔수단재억제상품방개격과쾌상창과정중적대책건의.
