西安电子科技大学学报（社会科学版）
西安電子科技大學學報（社會科學版）
서안전자과기대학학보（사회과학판）
JORUNAL OF XIDIAN UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCES EDITION)
2010年
4期
73-80
,共8页
经济基本面%住房价格%动力因素%自相关%面板数据模型
經濟基本麵%住房價格%動力因素%自相關%麵闆數據模型
경제기본면%주방개격%동력인소%자상관%면판수거모형
本文基于住房价格决定的"存量-流量"理论分析框架,运用面板数据模型实证检验了1999-2008年间中国东、中、西三大地区经济基本面因素对住房价格波动的影响.研究结果表明,经济基本面对住房价格波动的影响具有显著的区域差异性和阶段差异性.区域住房价格波动具有较强的自相关特征,以2003年为时界点以来的住房价格历史信息对现期房价波动具有更大的解释力度,住房价格上涨已经脱离了区域经济基本面的动力支撑,预期和投机因素加剧了房价的波动,区域住房价格泡沫化趋势非常明显.
本文基于住房價格決定的"存量-流量"理論分析框架,運用麵闆數據模型實證檢驗瞭1999-2008年間中國東、中、西三大地區經濟基本麵因素對住房價格波動的影響.研究結果錶明,經濟基本麵對住房價格波動的影響具有顯著的區域差異性和階段差異性.區域住房價格波動具有較彊的自相關特徵,以2003年為時界點以來的住房價格歷史信息對現期房價波動具有更大的解釋力度,住房價格上漲已經脫離瞭區域經濟基本麵的動力支撐,預期和投機因素加劇瞭房價的波動,區域住房價格泡沫化趨勢非常明顯.
본문기우주방개격결정적"존량-류량"이론분석광가,운용면판수거모형실증검험료1999-2008년간중국동、중、서삼대지구경제기본면인소대주방개격파동적영향.연구결과표명,경제기본면대주방개격파동적영향구유현저적구역차이성화계단차이성.구역주방개격파동구유교강적자상관특정,이2003년위시계점이래적주방개격역사신식대현기방개파동구유경대적해석력도,주방개격상창이경탈리료구역경제기본면적동력지탱,예기화투궤인소가극료방개적파동,구역주방개격포말화추세비상명현.
