天津市政法管理干部学院学报
天津市政法管理榦部學院學報
천진시정법관리간부학원학보
JOURNAL OF TIAN JIN ADMINISTRATIVE INSTITUTE OF PLITICAL SCIENCE & LAW
2009年
3期
60-64
,共5页
预告登记%保全对象%物权变动模式%登记障碍
預告登記%保全對象%物權變動模式%登記障礙
예고등기%보전대상%물권변동모식%등기장애
预告登记的保全对象主要是不动产物权变动请求权.这类权利有遭遇"一物二卖"等中间处分行为的危险.其原因在于,此类权利无对抗第三人的效力.此外,内含于某些物权变动模式中的登记制度也是这些风险存在和发生的决定性因素.对此风险,法律一般利用预告登记、损害赔偿以及债权人的撤销权等制度加以对抗.其中,预告登记有明显的优势:不但能够保障合同目的实现,而且防险成本低.这正是预告登记制度的价值所在.
預告登記的保全對象主要是不動產物權變動請求權.這類權利有遭遇"一物二賣"等中間處分行為的危險.其原因在于,此類權利無對抗第三人的效力.此外,內含于某些物權變動模式中的登記製度也是這些風險存在和髮生的決定性因素.對此風險,法律一般利用預告登記、損害賠償以及債權人的撤銷權等製度加以對抗.其中,預告登記有明顯的優勢:不但能夠保障閤同目的實現,而且防險成本低.這正是預告登記製度的價值所在.
예고등기적보전대상주요시불동산물권변동청구권.저류권리유조우"일물이매"등중간처분행위적위험.기원인재우,차류권리무대항제삼인적효력.차외,내함우모사물권변동모식중적등기제도야시저사풍험존재화발생적결정성인소.대차풍험,법률일반이용예고등기、손해배상이급채권인적철소권등제도가이대항.기중,예고등기유명현적우세:불단능구보장합동목적실현,이차방험성본저.저정시예고등기제도적개치소재.
