南方经济
南方經濟
남방경제
SOUTH CHINA ECONOMY
2012年
9期
3-16
,共14页
分税制改革%土地财政%房价水平
分稅製改革%土地財政%房價水平
분세제개혁%토지재정%방개수평
本文将分税制改革、土地财政和房价水平置于同一框架来研究推动中国城镇房价持续快速上涨的制度性因素.本文发现,较高的房价水平总是与较大规模的土地财政相联系,而土地财政的形成与1994年的分税制改革密切相关.在对上述经验事实进行背景分析的基础上,运用2000-2008年的分省面板数据实证分析了影响中国城镇房价上涨的多层次因素,在控制了经济基本面、城市化率和地区竞争等其他潜在影响房价的因素后,经验结果表明,1994年以来的分税制集权化改革是导致房价持续过快上涨的不可忽视的制度性因素,进一步分析得出,土地财政是联系分税制改革和高房价的中间变量.本文的估计结果对替代性财政分权变量的选取、估计方法的选择和估计函数形式的设定均是非常稳健的.
本文將分稅製改革、土地財政和房價水平置于同一框架來研究推動中國城鎮房價持續快速上漲的製度性因素.本文髮現,較高的房價水平總是與較大規模的土地財政相聯繫,而土地財政的形成與1994年的分稅製改革密切相關.在對上述經驗事實進行揹景分析的基礎上,運用2000-2008年的分省麵闆數據實證分析瞭影響中國城鎮房價上漲的多層次因素,在控製瞭經濟基本麵、城市化率和地區競爭等其他潛在影響房價的因素後,經驗結果錶明,1994年以來的分稅製集權化改革是導緻房價持續過快上漲的不可忽視的製度性因素,進一步分析得齣,土地財政是聯繫分稅製改革和高房價的中間變量.本文的估計結果對替代性財政分權變量的選取、估計方法的選擇和估計函數形式的設定均是非常穩健的.
본문장분세제개혁、토지재정화방개수평치우동일광가래연구추동중국성진방개지속쾌속상창적제도성인소.본문발현,교고적방개수평총시여교대규모적토지재정상련계,이토지재정적형성여1994년적분세제개혁밀절상관.재대상술경험사실진행배경분석적기출상,운용2000-2008년적분성면판수거실증분석료영향중국성진방개상창적다층차인소,재공제료경제기본면、성시화솔화지구경쟁등기타잠재영향방개적인소후,경험결과표명,1994년이래적분세제집권화개혁시도치방개지속과쾌상창적불가홀시적제도성인소,진일보분석득출,토지재정시련계분세제개혁화고방개적중간변량.본문적고계결과대체대성재정분권변량적선취、고계방법적선택화고계함수형식적설정균시비상은건적.
