石家庄职业技术学院学报
石傢莊職業技術學院學報
석가장직업기술학원학보
JOURNAL OF SHIJIAZHUANG VOCATIONAL TECHNOLOGY INSTITUTE
2009年
6期
46-48
,共3页
房地产估价%还原率%折现率%报酬率
房地產估價%還原率%摺現率%報酬率
방지산고개%환원솔%절현솔%보수솔
进行房地产估价时还原率是一个非常重要的参数,具体体现为折现率和报酬率.现行房地产估价规范耒给出折现率的具体计算方法,估价人员往往误将开发利润率或银行利率的某种函数认为是折现率.正确的计算方法是用求本利和的方法来求取折现率.运用收益还原法进行估价时,对同一估价对象,收益类型不同采用的报酬率也不相同.
進行房地產估價時還原率是一箇非常重要的參數,具體體現為摺現率和報酬率.現行房地產估價規範耒給齣摺現率的具體計算方法,估價人員往往誤將開髮利潤率或銀行利率的某種函數認為是摺現率.正確的計算方法是用求本利和的方法來求取摺現率.運用收益還原法進行估價時,對同一估價對象,收益類型不同採用的報酬率也不相同.
진행방지산고개시환원솔시일개비상중요적삼수,구체체현위절현솔화보수솔.현행방지산고개규범뢰급출절현솔적구체계산방법,고개인원왕왕오장개발리윤솔혹은행리솔적모충함수인위시절현솔.정학적계산방법시용구본리화적방법래구취절현솔.운용수익환원법진행고개시,대동일고개대상,수익류형불동채용적보수솔야불상동.
