城市发展研究
城市髮展研究
성시발전연구
URBAN STUDIES
2010年
6期
75-79
,共5页
宏观调控%农地管制、土地使用分区管制%土地与房屋税%利率
宏觀調控%農地管製、土地使用分區管製%土地與房屋稅%利率
굉관조공%농지관제、토지사용분구관제%토지여방옥세%리솔
通过归纳相关的文献后发现,农地管制短期有助于提升旅游农业发展,长期则能够稳定农产品价格.相对于农地,城市土地在宏观调控中扮演更重要的角色与功能,通过城市土地使用分区管制暂缓或持续城市扩张及旧城改造,短期能减少或增加投资,长期而言过热时期的持续建设将加快房地产价格周期.容积率的调整,短期会刺激开发商抢建,长期则调升能够降低商业地产单位成本,促进经济增长.土地与房屋税的提高,短期内会加速土地开发,长期则会抑制土地开发;调降则短期内活络交易市场,长期会减少财政收入.利率在短期内就会影响不动产证券、不动产上市公司股票,调升将有效抑制经济增长.
通過歸納相關的文獻後髮現,農地管製短期有助于提升旅遊農業髮展,長期則能夠穩定農產品價格.相對于農地,城市土地在宏觀調控中扮縯更重要的角色與功能,通過城市土地使用分區管製暫緩或持續城市擴張及舊城改造,短期能減少或增加投資,長期而言過熱時期的持續建設將加快房地產價格週期.容積率的調整,短期會刺激開髮商搶建,長期則調升能夠降低商業地產單位成本,促進經濟增長.土地與房屋稅的提高,短期內會加速土地開髮,長期則會抑製土地開髮;調降則短期內活絡交易市場,長期會減少財政收入.利率在短期內就會影響不動產證券、不動產上市公司股票,調升將有效抑製經濟增長.
통과귀납상관적문헌후발현,농지관제단기유조우제승여유농업발전,장기칙능구은정농산품개격.상대우농지,성시토지재굉관조공중분연경중요적각색여공능,통과성시토지사용분구관제잠완혹지속성시확장급구성개조,단기능감소혹증가투자,장기이언과열시기적지속건설장가쾌방지산개격주기.용적솔적조정,단기회자격개발상창건,장기칙조승능구강저상업지산단위성본,촉진경제증장.토지여방옥세적제고,단기내회가속토지개발,장기칙회억제토지개발;조강칙단기내활락교역시장,장기회감소재정수입.리솔재단기내취회영향불동산증권、불동산상시공사고표,조승장유효억제경제증장.
