经济资料译丛
經濟資料譯叢
경제자료역총
JOURNAL OF TRANSLATION FROM FOREIGN LITERATURES OF ECONOMICS
2011年
4期
1-11
,共11页
Kerry D.Vandell%曹文文%王建中%焦晓松
Kerry D.Vandell%曹文文%王建中%焦曉鬆
Kerry D.Vandell%조문문%왕건중%초효송
房地产%资产评估%现代历史%产权营销(市场化)
房地產%資產評估%現代歷史%產權營銷(市場化)
방지산%자산평고%현대역사%산권영소(시장화)
目的:这篇文章的目的是对房地产评估理论及实践的发展演变过程进行追溯.文章立足于历史,结合最近发生的事件,揭示了在房地产评估领域中逐渐形成的思想和实践的统一,这种统一对未来具有重要的意义. 设计/方法论/思路:文章综合介绍了对建立房地产评估价值理论和实践的哲学基础具有贡献性的著作,并追溯了从史前到现在的经济学家的观点和方法.近来在经济学和金融学的价值评估理论中发生的改革与这些观点和方法密切相关. 发现:价值理论最新的研究成果表明了一种趋势,即:房地产评估实务正在逐渐变成一项“艺术级”的活动.尽管如此,在这一转变过程中仍然存在不少的障碍,其中包括:对房地产自然属性(相对于资本属性)的认识不足；教学标准的滞后导致专业的前沿性不足；对模型和数据的过度依赖,而不是立足于判断和常识；以及专业的固化特性.本文揭示了未来研究中具有创新性的方向. 创新点/价值:随着房地产市场规模的扩大和流动性的增强以及市场的不断完善,房地产评估也变得越来越重要.理论和实务既然要保持灵活性和相关性,那就需要有必要的改变.依据这一点,本文就房地产评估的起源以及它未来发展的方向给出了自己的观点.
目的:這篇文章的目的是對房地產評估理論及實踐的髮展縯變過程進行追溯.文章立足于歷史,結閤最近髮生的事件,揭示瞭在房地產評估領域中逐漸形成的思想和實踐的統一,這種統一對未來具有重要的意義. 設計/方法論/思路:文章綜閤介紹瞭對建立房地產評估價值理論和實踐的哲學基礎具有貢獻性的著作,併追溯瞭從史前到現在的經濟學傢的觀點和方法.近來在經濟學和金融學的價值評估理論中髮生的改革與這些觀點和方法密切相關. 髮現:價值理論最新的研究成果錶明瞭一種趨勢,即:房地產評估實務正在逐漸變成一項“藝術級”的活動.儘管如此,在這一轉變過程中仍然存在不少的障礙,其中包括:對房地產自然屬性(相對于資本屬性)的認識不足；教學標準的滯後導緻專業的前沿性不足；對模型和數據的過度依賴,而不是立足于判斷和常識；以及專業的固化特性.本文揭示瞭未來研究中具有創新性的方嚮. 創新點/價值:隨著房地產市場規模的擴大和流動性的增彊以及市場的不斷完善,房地產評估也變得越來越重要.理論和實務既然要保持靈活性和相關性,那就需要有必要的改變.依據這一點,本文就房地產評估的起源以及它未來髮展的方嚮給齣瞭自己的觀點.
목적:저편문장적목적시대방지산평고이론급실천적발전연변과정진행추소.문장립족우역사,결합최근발생적사건,게시료재방지산평고영역중축점형성적사상화실천적통일,저충통일대미래구유중요적의의. 설계/방법론/사로:문장종합개소료대건립방지산평고개치이론화실천적철학기출구유공헌성적저작,병추소료종사전도현재적경제학가적관점화방법.근래재경제학화금융학적개치평고이론중발생적개혁여저사관점화방법밀절상관. 발현:개치이론최신적연구성과표명료일충추세,즉:방지산평고실무정재축점변성일항“예술급”적활동.진관여차,재저일전변과정중잉연존재불소적장애,기중포괄:대방지산자연속성(상대우자본속성)적인식불족；교학표준적체후도치전업적전연성불족；대모형화수거적과도의뢰,이불시립족우판단화상식；이급전업적고화특성.본문게시료미래연구중구유창신성적방향. 창신점/개치:수착방지산시장규모적확대화류동성적증강이급시장적불단완선,방지산평고야변득월래월중요.이론화실무기연요보지령활성화상관성,나취수요유필요적개변.의거저일점,본문취방지산평고적기원이급타미래발전적방향급출료자기적관점.
