统计研究
統計研究
통계연구
Statistical Research
2009年
7期
13-19
,共7页
房价%地价%非平稳面板计量
房價%地價%非平穩麵闆計量
방개%지개%비평은면판계량
本文利用全国29个大中城市1999-2008年的季度面板数据,采用最新发展的非平稳面板计量方法,对我国城市房价与地价之间的长期均衡关系和Granger因果关系进行了实证分析,克服了以往研究中小样本效果差以及忽略了各城市差异的问题.,得到的主要结论为:(1)东部经济较发达城市和西南省会城市,地价对房价的长期影响程度较其他中部地区的省会城市大;中部省会城市的房价对地价的长期影响程度要大于东部地区和西南省会城市;(2)总体上,房价对地价长期影响的程度高于地价对房价的影响;(3)长期来看,各城市的房价和地价互为Granger因果关系;短期而言,房价是地价的Granger原因.
本文利用全國29箇大中城市1999-2008年的季度麵闆數據,採用最新髮展的非平穩麵闆計量方法,對我國城市房價與地價之間的長期均衡關繫和Granger因果關繫進行瞭實證分析,剋服瞭以往研究中小樣本效果差以及忽略瞭各城市差異的問題.,得到的主要結論為:(1)東部經濟較髮達城市和西南省會城市,地價對房價的長期影響程度較其他中部地區的省會城市大;中部省會城市的房價對地價的長期影響程度要大于東部地區和西南省會城市;(2)總體上,房價對地價長期影響的程度高于地價對房價的影響;(3)長期來看,各城市的房價和地價互為Granger因果關繫;短期而言,房價是地價的Granger原因.
본문이용전국29개대중성시1999-2008년적계도면판수거,채용최신발전적비평은면판계량방법,대아국성시방개여지개지간적장기균형관계화Granger인과관계진행료실증분석,극복료이왕연구중소양본효과차이급홀략료각성시차이적문제.,득도적주요결론위:(1)동부경제교발체성시화서남성회성시,지개대방개적장기영향정도교기타중부지구적성회성시대;중부성회성시적방개대지개적장기영향정도요대우동부지구화서남성회성시;(2)총체상,방개대지개장기영향적정도고우지개대방개적영향;(3)장기래간,각성시적방개화지개호위Granger인과관계;단기이언,방개시지개적Granger원인.
