科学·经济·社会
科學·經濟·社會
과학·경제·사회
SCIENCE·ECONOMY·SOCIETY
2011年
4期
108-110,114
,共4页
划拨土地使用权价格%评估方法%土地增值收益分配
劃撥土地使用權價格%評估方法%土地增值收益分配
화발토지사용권개격%평고방법%토지증치수익분배
通过对现有的市场法、收益法、成本法、假设开发法以及基准地价修正法的应用分析,发现这些估价方法都难以适用于评估划拨土地使用权的权益价格.针对成本法存在的局限性,提出了“基于土地增值收益分配的正算法”评估方法及其思路,并对该方法中相关参数的确定进行了分析.
通過對現有的市場法、收益法、成本法、假設開髮法以及基準地價脩正法的應用分析,髮現這些估價方法都難以適用于評估劃撥土地使用權的權益價格.針對成本法存在的跼限性,提齣瞭“基于土地增值收益分配的正算法”評估方法及其思路,併對該方法中相關參數的確定進行瞭分析.
통과대현유적시장법、수익법、성본법、가설개발법이급기준지개수정법적응용분석,발현저사고개방법도난이괄용우평고화발토지사용권적권익개격.침대성본법존재적국한성,제출료“기우토지증치수익분배적정산법”평고방법급기사로,병대해방법중상관삼수적학정진행료분석.
