CAJ | 학술논문

　　市场经济的发展要求土地资源的市场化配置，当前中国农村土地流转不畅，影响了土地的产出效率以及农业产业化的发展。小产权房从法律上来说是违法的，但其普遍出现又具有一定的现实必然性。本文从小产权房的角度出发，以小见大探讨中国的农地流转过程中存在的问题，在了解农地流转模式：私人代理、政府代理和市场代理模式及经济绩效的基础上，分析了当前农村土地流转模式下的潜在利润和追求潜在利润的各方的博弈，试图找到农村土地流转制度变迁的可能方向。
　　시장경제적발전요구토지자원적시장화배치，당전중국농촌토지류전불창，영향료토지적산출효솔이급농업산업화적발전。소산권방종법률상래설시위법적，단기보편출현우구유일정적현실필연성。본문종소산권방적각도출발，이소견대탐토중국적농지류전과정중존재적문제，재료해농지류전모식：사인대리、정부대리화시장대리모식급경제적효적기출상，분석료당전농촌토지류전모식하적잠재리윤화추구잠재리윤적각방적박혁，시도조도농촌토지류전제도변천적가능방향。