财经科学
財經科學
재경과학
FINANCE&ECONOMICS
2007年
4期
105-111
,共7页
土地增值税%土地增值收益%土地增值税税负
土地增值稅%土地增值收益%土地增值稅稅負
토지증치세%토지증치수익%토지증치세세부
我国推行土地增值税已有十余年,但其运行效果并不理想.尤其是2001年以来土地一级市场的交易方式改为"招、拍、挂"后,土地增值收益已提前一轮完成分配,表现在房地产企业的实际情形就是大部分项目没有形成土地增值税税负.为此,房地产实业界和学术界对土地增值税的存在意义进行了激烈争论.本文在对土地增值税进行简单理论分析后,以成都市代表性楼盘以及成都市部分房地产公司的土地增值税税负水平为支撑,从微观和中观层面进行描述统计分析,再结合全国数据佐证本文基本结论--土地增值税应暂缓征收.
我國推行土地增值稅已有十餘年,但其運行效果併不理想.尤其是2001年以來土地一級市場的交易方式改為"招、拍、掛"後,土地增值收益已提前一輪完成分配,錶現在房地產企業的實際情形就是大部分項目沒有形成土地增值稅稅負.為此,房地產實業界和學術界對土地增值稅的存在意義進行瞭激烈爭論.本文在對土地增值稅進行簡單理論分析後,以成都市代錶性樓盤以及成都市部分房地產公司的土地增值稅稅負水平為支撐,從微觀和中觀層麵進行描述統計分析,再結閤全國數據佐證本文基本結論--土地增值稅應暫緩徵收.
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