河南省政法管理干部学院学报
河南省政法管理榦部學院學報
하남성정법관리간부학원학보
JOURNAL OF HENAN ADMINISTRATIVE INSTITUTE OF POLITICS AND LAW
2006年
6期
95-99
,共5页
农村土地%承包经营权%流转%法律关系
農村土地%承包經營權%流轉%法律關繫
농촌토지%승포경영권%류전%법률관계
通过家庭承包取得的土地承包经营权转包后,原土地承包关系并不发生变化,接包方所取得的土地承包经营权仍然具有物权效力;土地承包经营权的出租,则是一种典型的要式合同关系,具有更明显的债权性质;土地承包经营权的互换在法律关系上当无疑义,但将主体仅限于同一集体经济组织内部则无必要;土地承包经营权的转让实则为土地使用权的有偿转让,从法理上或实务上都不宜强调须经发包方的同意;土地承包经营权的入股则是完善我国土地承包经营权流转制度的创新,应在制度上不断完善.
通過傢庭承包取得的土地承包經營權轉包後,原土地承包關繫併不髮生變化,接包方所取得的土地承包經營權仍然具有物權效力;土地承包經營權的齣租,則是一種典型的要式閤同關繫,具有更明顯的債權性質;土地承包經營權的互換在法律關繫上噹無疑義,但將主體僅限于同一集體經濟組織內部則無必要;土地承包經營權的轉讓實則為土地使用權的有償轉讓,從法理上或實務上都不宜彊調鬚經髮包方的同意;土地承包經營權的入股則是完善我國土地承包經營權流轉製度的創新,應在製度上不斷完善.
통과가정승포취득적토지승포경영권전포후,원토지승포관계병불발생변화,접포방소취득적토지승포경영권잉연구유물권효력;토지승포경영권적출조,칙시일충전형적요식합동관계,구유경명현적채권성질;토지승포경영권적호환재법률관계상당무의의,단장주체부한우동일집체경제조직내부칙무필요;토지승포경영권적전양실칙위토지사용권적유상전양,종법리상혹실무상도불의강조수경발포방적동의;토지승포경영권적입고칙시완선아국토지승포경영권류전제도적창신,응재제도상불단완선.
