赤子
赤子
적자
CHI ZI
2012年
5期
185
,共1页
屋顶平台%使用%转让%法律限制
屋頂平檯%使用%轉讓%法律限製
옥정평태%사용%전양%법률한제
屋顶平台或称晒台、露台,是指供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.从所有权的角度分析,异产毗连房屋(指结构相连或具有共有的房屋)的毗连部分,往往既是某个业主享有专有所有权的建筑单元的一个组成部分,同时也是与其他业主共有的一部分.无论从结构上还是功能上,屋顶平台都具有一定的作用.屋顶平台能不能通过某一种法律途径使之变为某一权利人的专用屋顶花园呢?学术界对此颇有争议,笔者认为:在合理的范围内,将屋顶花园的一部分让与某一特定权利人以做屋顶花园之用,符合国际惯例和社会公益,应当予以支持.
屋頂平檯或稱曬檯、露檯,是指供人室外活動的上人屋麵或底層地麵伸齣室外的有圍護無頂蓋的檯麵.從所有權的角度分析,異產毗連房屋(指結構相連或具有共有的房屋)的毗連部分,往往既是某箇業主享有專有所有權的建築單元的一箇組成部分,同時也是與其他業主共有的一部分.無論從結構上還是功能上,屋頂平檯都具有一定的作用.屋頂平檯能不能通過某一種法律途徑使之變為某一權利人的專用屋頂花園呢?學術界對此頗有爭議,筆者認為:在閤理的範圍內,將屋頂花園的一部分讓與某一特定權利人以做屋頂花園之用,符閤國際慣例和社會公益,應噹予以支持.
옥정평태혹칭쇄태、로태,시지공인실외활동적상인옥면혹저층지면신출실외적유위호무정개적태면.종소유권적각도분석,이산비련방옥(지결구상련혹구유공유적방옥)적비련부분,왕왕기시모개업주향유전유소유권적건축단원적일개조성부분,동시야시여기타업주공유적일부분.무론종결구상환시공능상,옥정평태도구유일정적작용.옥정평태능불능통과모일충법률도경사지변위모일권리인적전용옥정화완니?학술계대차파유쟁의,필자인위:재합리적범위내,장옥정화완적일부분양여모일특정권리인이주옥정화완지용,부합국제관례화사회공익,응당여이지지.
