中国土地科学
中國土地科學
중국토지과학
HINA LAND SCIENCE
2009年
4期
38-42
,共5页
集体建设用地%流转%政策分析
集體建設用地%流轉%政策分析
집체건설용지%류전%정책분석
研究日的:梳理并展望当前中国农村集体建设用地使片j权流转政策.研究方法:理论评述与现状分析结合.研究结果:在分析中国农村集体建设用地使用权流转政策背景的基础上,从流转的限制条件、价格确定、收益分配以及宅基地、商品房开放及直接入市6方面综合归纳了中国农村集体建设用地使用权流转的基本政策,并分析得出当前存在所有权主体悬空且归属不清、使用主体限制严格且权能残缺不全、法制建设滞后且现行法规规定相互矛盾这三个主要问题.研究结论:为进一步促进、完善中国的农村集体建设用地使用权流转提出明确集体土地所有权主体和集体建设用地使用权的权能、做好征地制度改革工作、建立集体建设用地评估制度、做好用途管制和土地集中统一供应工作、建立农村土地金融制度、建立集体建设用土地流转登记制度等多项相关政策建议.
研究日的:梳理併展望噹前中國農村集體建設用地使片j權流轉政策.研究方法:理論評述與現狀分析結閤.研究結果:在分析中國農村集體建設用地使用權流轉政策揹景的基礎上,從流轉的限製條件、價格確定、收益分配以及宅基地、商品房開放及直接入市6方麵綜閤歸納瞭中國農村集體建設用地使用權流轉的基本政策,併分析得齣噹前存在所有權主體懸空且歸屬不清、使用主體限製嚴格且權能殘缺不全、法製建設滯後且現行法規規定相互矛盾這三箇主要問題.研究結論:為進一步促進、完善中國的農村集體建設用地使用權流轉提齣明確集體土地所有權主體和集體建設用地使用權的權能、做好徵地製度改革工作、建立集體建設用地評估製度、做好用途管製和土地集中統一供應工作、建立農村土地金融製度、建立集體建設用土地流轉登記製度等多項相關政策建議.
연구일적:소리병전망당전중국농촌집체건설용지사편j권류전정책.연구방법:이론평술여현상분석결합.연구결과:재분석중국농촌집체건설용지사용권류전정책배경적기출상,종류전적한제조건、개격학정、수익분배이급택기지、상품방개방급직접입시6방면종합귀납료중국농촌집체건설용지사용권류전적기본정책,병분석득출당전존재소유권주체현공차귀속불청、사용주체한제엄격차권능잔결불전、법제건설체후차현행법규규정상호모순저삼개주요문제.연구결론:위진일보촉진、완선중국적농촌집체건설용지사용권류전제출명학집체토지소유권주체화집체건설용지사용권적권능、주호정지제도개혁공작、건립집체건설용지평고제도、주호용도관제화토지집중통일공응공작、건립농촌토지금융제도、건립집체건설용토지류전등기제도등다항상관정책건의.
