城市规划学刊
城市規劃學刊
성시규화학간
URBAN PLANNING FORUM
2012年
1期
98-101
,共4页
绿色发展%土地财政%房地产
綠色髮展%土地財政%房地產
록색발전%토지재정%방지산
中央接二连三发文调控房地产市场,但均无果而终.最后不得动用行政手段:限购令.但这种用行政手段干预市场的办法只能是应急的措施.房地产市场失控,根本在于地方政府对土地财政的依赖,这个关键问题没有解决,不仅房地产市场难步入正轨,中国的绿色发展也难行.房地产业耗用大量土地,消耗钢材、铝材、水泥、陶瓷…….一旦房地产业背离了民生的本质,成为投资标的物与奢侈品,住房标准严重脱离国情,非理性的住房消费,房地产业则蜕变为高耗能、高排放、高污染的“三高”产业.唯使地方政府摆脱土地财政的依赖,才抓住绿色发展的关键.开征房产税是重要手段,然试行的房产税存在严重误区,有使利器失效之危险.
中央接二連三髮文調控房地產市場,但均無果而終.最後不得動用行政手段:限購令.但這種用行政手段榦預市場的辦法隻能是應急的措施.房地產市場失控,根本在于地方政府對土地財政的依賴,這箇關鍵問題沒有解決,不僅房地產市場難步入正軌,中國的綠色髮展也難行.房地產業耗用大量土地,消耗鋼材、鋁材、水泥、陶瓷…….一旦房地產業揹離瞭民生的本質,成為投資標的物與奢侈品,住房標準嚴重脫離國情,非理性的住房消費,房地產業則蛻變為高耗能、高排放、高汙染的“三高”產業.唯使地方政府襬脫土地財政的依賴,纔抓住綠色髮展的關鍵.開徵房產稅是重要手段,然試行的房產稅存在嚴重誤區,有使利器失效之危險.
중앙접이련삼발문조공방지산시장,단균무과이종.최후불득동용행정수단:한구령.단저충용행정수단간예시장적판법지능시응급적조시.방지산시장실공,근본재우지방정부대토지재정적의뢰,저개관건문제몰유해결,불부방지산시장난보입정궤,중국적록색발전야난행.방지산업모용대량토지,소모강재、려재、수니、도자…….일단방지산업배리료민생적본질,성위투자표적물여사치품,주방표준엄중탈리국정,비이성적주방소비,방지산업칙세변위고모능、고배방、고오염적“삼고”산업.유사지방정부파탈토지재정적의뢰,재조주록색발전적관건.개정방산세시중요수단,연시행적방산세존재엄중오구,유사이기실효지위험.
