财贸研究
財貿研究
재무연구
FINANCE AND TRADE RESEARCH
2012年
4期
49-57
,共9页
适应性预期%房地产价格%供需均衡模型
適應性預期%房地產價格%供需均衡模型
괄응성예기%방지산개격%공수균형모형
从需求和供给两个角度出发,通过构建基于适应性预期的供需均衡模型,得出市场均衡时房地产价格决定因素的函数,并以此考察房地产价格波动及其影响因素之间的关系.同时,定性分析货币供应量、原材料价格指数、土地开发面积指数、居民通胀预期指数、人均可支配收入等因素对房地产销售价格的影响机制,通过单位根检验、Granger因果关系检验、VAR模型分析、脉冲响应分析等计量研究方法,对中国房地产价格波动的驱动因素进行实证分析,并针对研究结论提出相应的政策建议.
從需求和供給兩箇角度齣髮,通過構建基于適應性預期的供需均衡模型,得齣市場均衡時房地產價格決定因素的函數,併以此攷察房地產價格波動及其影響因素之間的關繫.同時,定性分析貨幣供應量、原材料價格指數、土地開髮麵積指數、居民通脹預期指數、人均可支配收入等因素對房地產銷售價格的影響機製,通過單位根檢驗、Granger因果關繫檢驗、VAR模型分析、脈遲響應分析等計量研究方法,對中國房地產價格波動的驅動因素進行實證分析,併針對研究結論提齣相應的政策建議.
종수구화공급량개각도출발,통과구건기우괄응성예기적공수균형모형,득출시장균형시방지산개격결정인소적함수,병이차고찰방지산개격파동급기영향인소지간적관계.동시,정성분석화폐공응량、원재료개격지수、토지개발면적지수、거민통창예기지수、인균가지배수입등인소대방지산소수개격적영향궤제,통과단위근검험、Granger인과관계검험、VAR모형분석、맥충향응분석등계량연구방법,대중국방지산개격파동적구동인소진행실증분석,병침대연구결론제출상응적정책건의.
