山东师范大学学报（自然科学版）
山東師範大學學報（自然科學版）
산동사범대학학보（자연과학판）
JOURNAL OF SHANGOND NORMAL UNIVERSITY(NATURAL SCIENCE)
2010年
4期
101-105
,共5页
财富加速器%杠杆率%财富异化效应%调控战略%物业税
財富加速器%槓桿率%財富異化效應%調控戰略%物業稅
재부가속기%강간솔%재부이화효응%조공전략%물업세
通过文献回顾与分析,笔者提出并系统阐释了我国房地产市场存在的"财富加速器模型",任何投入房地产市场者,财富均受到"加速效应"的推动而迅速增长,而场外观望者,财富相对或绝对下降.财富加速器的推动力由国民经济的快速增长、城乡二元结构、财富异化和房地产市场高杠杆率合成.财富加速器模型比较理想完整地解释了我国房地产市场诸多现象.我国房地产市场调控必须采取切实弱化"财富加速器机制",使房地产由"财富性"回归"居住性",降低投资、投机需求,平抑房价,削弱房地产泡沫成分,以求房地产和国民经济的持续健康发展.
通過文獻迴顧與分析,筆者提齣併繫統闡釋瞭我國房地產市場存在的"財富加速器模型",任何投入房地產市場者,財富均受到"加速效應"的推動而迅速增長,而場外觀望者,財富相對或絕對下降.財富加速器的推動力由國民經濟的快速增長、城鄉二元結構、財富異化和房地產市場高槓桿率閤成.財富加速器模型比較理想完整地解釋瞭我國房地產市場諸多現象.我國房地產市場調控必鬚採取切實弱化"財富加速器機製",使房地產由"財富性"迴歸"居住性",降低投資、投機需求,平抑房價,削弱房地產泡沫成分,以求房地產和國民經濟的持續健康髮展.
통과문헌회고여분석,필자제출병계통천석료아국방지산시장존재적"재부가속기모형",임하투입방지산시장자,재부균수도"가속효응"적추동이신속증장,이장외관망자,재부상대혹절대하강.재부가속기적추동력유국민경제적쾌속증장、성향이원결구、재부이화화방지산시장고강간솔합성.재부가속기모형비교이상완정지해석료아국방지산시장제다현상.아국방지산시장조공필수채취절실약화"재부가속기궤제",사방지산유"재부성"회귀"거주성",강저투자、투궤수구,평억방개,삭약방지산포말성분,이구방지산화국민경제적지속건강발전.
