现代法学
現代法學
현대법학
MODERN LAW SCIENCE
2011年
3期
43-54
,共12页
房屋所有权初始登记%初始登记制度功能%初始登记行为%信赖保护原则%小业主办证难
房屋所有權初始登記%初始登記製度功能%初始登記行為%信賴保護原則%小業主辦證難
방옥소유권초시등기%초시등기제도공능%초시등기행위%신뢰보호원칙%소업주판증난
房屋所有权初始登记申请应提交材料的范围是严重困扰房地产登记实践的一个问题.繁杂的、"搭便车式"的申请材料提供要求导致房屋所有权初始登记的办理存在诸多障碍.在房屋已合法转让的情形下,这一问题更演化成"小业主办证难"问题,形成了尖锐的社会矛盾.这一难题的解决既涉及对房屋所有权初始登记制度功能的正确认识,也涉及行政法理论中的信赖保护原则在房屋所有权初始登记申请材料提交制度中的正确应用.立法及实践有必要在厘清这些问题的基础上,重新审视我国房屋所有权初始登记应提交材料的范围并妥善解决与此相关的一些法律问题.
房屋所有權初始登記申請應提交材料的範圍是嚴重睏擾房地產登記實踐的一箇問題.繁雜的、"搭便車式"的申請材料提供要求導緻房屋所有權初始登記的辦理存在諸多障礙.在房屋已閤法轉讓的情形下,這一問題更縯化成"小業主辦證難"問題,形成瞭尖銳的社會矛盾.這一難題的解決既涉及對房屋所有權初始登記製度功能的正確認識,也涉及行政法理論中的信賴保護原則在房屋所有權初始登記申請材料提交製度中的正確應用.立法及實踐有必要在釐清這些問題的基礎上,重新審視我國房屋所有權初始登記應提交材料的範圍併妥善解決與此相關的一些法律問題.
방옥소유권초시등기신청응제교재료적범위시엄중곤우방지산등기실천적일개문제.번잡적、"탑편차식"적신청재료제공요구도치방옥소유권초시등기적판리존재제다장애.재방옥이합법전양적정형하,저일문제경연화성"소업주판증난"문제,형성료첨예적사회모순.저일난제적해결기섭급대방옥소유권초시등기제도공능적정학인식,야섭급행정법이론중적신뢰보호원칙재방옥소유권초시등기신청재료제교제도중적정학응용.입법급실천유필요재전청저사문제적기출상,중신심시아국방옥소유권초시등기응제교재료적범위병타선해결여차상관적일사법률문제.
